Großzügige Gewerbefläche in Nachbarschaft zum Duisburger Hafen

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
2.075 €

Preis/m²
k.A.

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47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251X2TWND7ZH

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche von insgesamt ca. 300 m² bietet Ihnen viel Platz zur Verwirklichung und ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die Fläche ist offen und hell gestaltet und verfügt über Einzelbüros. Die Anlieferung ist über einen separaten Hintereingang möglich und verfügt über eine Rampe. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5426-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Gesamtfläche: 296,20 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1956

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

2.075,00 €

Nebenkosten

550,00 €

Heizkosten

400,00 €

Warmmiete

3.025,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

6.225,00

Preishinweis

Nettokaltmiete: 2.075,00 EUR

Provision

k.A.

Energiedaten

Baujahr

1956

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

411.1

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-03-05

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt

- Großraum, individuell aufteilbar
- Einzelbüros
- ruhige Lage

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe dieser Gewerbeeinheit finden Sie die Städt. GGS Marktstraße, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Spielplätze Sandburg und Holli sind nur wenige Fahrminuten entfernt, perfekt für einen entspannten Nachmittag mit den Kleinen. Der Penny-Supermarkt ist schnell zu erreichen, sodass Sie immer gut versorgt sind. Der Schulgarten lädt dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen und zu entspannen. Die Praxis Hardt & Huhn-Gathmann ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Die Gewerbeeinheit ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zwölf Bushaltestellen in der Nähe, darunter der Walther-Rathenau-Platz. Zudem stehen Ihnen zwei Bahnhöfe zur Verfügung, darunter der Bahnhof Rheinhausen, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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