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Gut eingeführtes Eiscafé zur Übernahme



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
16.56 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
16.56 €
47269 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NHXPEMFNMI

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Objektbeschreibung

Stichworte
Gesamtfläche: 151,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1972
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
16.56 €
Nebenkosten
500,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mwst.

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
189.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
115.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-14
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dieses charmante und modern eingerichtete Eiscafé bietet eine hervorragende Gelegenheit für Existenzgründer oder erfahrene Gastronomen. In bester Ecklage, mitten in einem belebten Wohngebiet und nur wenige Gehminuten von einer stark frequentierten Gewerbestraße entfernt, profitieren Sie hier von hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Highlights auf einen Blick:

Große Stammkundschaft: Das Café ist seit Jahren etabliert und genießt einen hervorragenden Ruf in der Umgebung.

Moderne Das Inventar umfasst u.a. eine hochwertige Theke, Tiefkühlgeräte, Kaffeemaschine und eine Eismaschine.

Attraktiver Außenbereich: Sitzmöglichkeiten im Freien, geschützt durch eine große Markise, laden zum Verweilen ein.

Übernahmemöglichkeit: Eine Ablöse für Geschäft und Inventar ist verpflichtend.

Wichtiger Hinweis:
Das Inventar wird direkt vom derzeitigen Betreiber verkauft. iad Deutschland ist nicht Verkäufer des Inventars und übernimmt keine Haftung für etwaige Mängel oder Schäden.

Diskrete Vermarktung - bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über dieses Inserat.
Komplett eingerichtetes Eiscafé.

Energieverbrauchsausweis Klasse D
115,6 kWh
Erdgas
BJ 1972

Lagebeschreibung

Das Eiscafé befindet sich im begehrten Duisburger Süden, einer der beliebtesten Wohn- und Lebensregionen der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs - ideale Voraussetzungen für ein hohes Kundenaufkommen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit mit dem Auto. Durch die Nähe zu stark frequentierten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet der Standort sowohl Laufkundschaft als auch eine stabile Stammkundschaft.

Besonders hervorzuheben ist das lebendige Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - perfekt für ein Eiscafé mit Außenbestuhlung. Ob Familien, Berufstätige oder Schüler - hier kommen täglich zahlreiche potenzielle Gäste vorbei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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