**Vielseitig nutzbar mit unverbaubarem Rheinblick **

Das Bürogebäude befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Duisburg-Alt-Homberg. Es bietet einen unverbaubaren Rheinblick. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Einige Renovierungen wurden bereits durchgeführt u.a. Wärmedämmung der Rückfassade (ca. 2022) , Erneuerung Flachdach (ca. 2022). Einige Renovierungsarbeiten u.a. Keller stehen noch an. Aktuell wird das Gebäude vom Eigentümer vollständig als Firmensitz selbstgenutzt. Eine komplette oder teilweise gewerbliche Nutzung ist genauso möglich wie eine private wohnwirtschaftliche Nutzung (Freiberufler, Architekten, Künstler). Die Gesamtfläche von ca. 348 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Büro, Besprechungsraum, Bar, Toiletten, Pantryküche, Diele, großzügige Terrasse mit Rheinblick 1. Obergeschoss: 4 Büros, Diele 2. Obergeschoss: 3 Büros, 2 Duschbäder, Diele, Dachterrasse mit traumhaftem Rheinblick Dachgeschoss: 2 Räume, Küche, Diele, Duschbad Die Räume im Dachgeschoss wurden auch schon mal als Ferienwohnung genutzt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 348,00 m², Grundstücksfläche: 471,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen