Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten am Haniel Campus! Hochwertige Ausstattung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
14 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
14 €
47119 Duisburg - Ruhrort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PKPEH6GGH

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Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroflächen wurde zuletzt 2019 und 2023 modernisiert und überzeugen durch eine funktionale sowie flexibel nutzbare Raumaufteilung. Mehrere separate Büroräume eignen sich sowohl als Einzel- und Doppelbüros als auch für die Nutzung durch kleinere Teams. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärbereiche sowie einen separaten Aufenthaltsraum, der sich ideal für Pausen und den Austausch unter Kollegen eignet. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche. Ein vorhandener Sonnenschutz ermöglicht dabei eine angenehme Regulierung des Lichteinfalls. Die vorhandene Büroeinrichtung kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: 2. OG: 759 m² 3. OG: 269 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
14,00 €
Preis/m²
14 €
Nebenkosten
7,26 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 14,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
31
Wärmebedarf
132
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
. Bodenbelag: Teppichboden
. Sonnenschutz: Vertikallamellen
. Beleuchtung: LED Deckenleuchten
. Kühlung: klimatisiert
. Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
. Verkabelungsort: Kabelkanäle
. Teeküche: voll ausgestattet
. Heizungsart: Wärmepumpe


Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in Duisburg-Ruhrort, einem traditionsreichen und etablierten Unternehmensstandort im Duisburger Norden. Das Umfeld ist insbesondere durch den Haniel Campus sowie weitere namhafte Unternehmen und Dienstleister geprägt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem die Unternehmenszentrale der Franz Haniel & Cie. GmbH sowie Gesellschaften aus dem Haniel-Umfeld.

Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind insbesondere die A59 und A42 schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch die A3 ist über das überregionale Autobahnnetz gut angebunden.

Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls bequem erreichbar. Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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