Ihr neuer Bürostandort mit historischem Charme direkt am Vinckekanal | Stellplätze vorhanden

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
12 €
47119 Duisburg - Ruhrort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639Q1WXKZPN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, im Jahr 1867 erbaute ehemalige Rathaus verbindet historischen Charme mit modernem Arbeitskomfort. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 aufwendig zu einer Büroimmobilie umgebaut und bietet heute die perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Das Objekt ist energetisch zukunftssicher aufgestellt: Die Beheizung und Kühlung der Flächen erfolgt primär über eine moderne, nachhaltige Luft-Wärmepumpe, während für Spitzenlasten flexibel eine Gasheizung zugeschaltet werden kann. Dank der Klimatisierung im 2. OG ist auch im Sommer ein optimales Arbeitsklima garantiert. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine Raumaufteilung, die exakt an individuelle Konzepte und Arbeitsabläufe angepasst werden kann. Komfortable Pkw-Stellplätze können direkt am Gebäude angemietet werden und runden dieses attraktive Angebot ab. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: 1. OG: ca. 345 m² 2. OG: ca. 101 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1867
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
12,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
4,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 12,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
46.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
98.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
. Sonnenschutz: innenliegend, manuell
. Bodenbelag: Teppich-, Vinylboden in Holzoptik
. Beleuchtung: Rasterleuchten
. Teeküche: voll ausgestattet
. Verkabelungsort: Bodentanks, Kabelkanäle
. Kühlung: Teilklimatisierung
. Heizungsart: Luft-Wärmepumpe, Gasheizung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im historischen Stadtteil Ruhrort im Herzen von Duisburg, einem der charaktervollsten und geschichtsträchtigsten Quartiere der gesamten Region. Die Bürofläche ist in einem denkmalgeschützten Baudenkmal untergebracht und bietet einen einzigartigen Blick auf das Wasser. Die unmittelbare Nähe zum Binnenhafen verleiht dem Standort eine besondere Atmosphäre und einen unverwechselbaren Charakter. Die verkehrliche Erschließung präsentiert sich auf allen Ebenen als äußerst leistungsstark. Die Autobahnen A40, A59 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellen eine direkte Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet sowie die umliegenden Metropolen sicher. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Gehweite und gewährleisten eine zuverlässige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: duisport, HUI Hydrauliktechnik Industrietechnik GmbH, DB Schenker

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 394 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Duisburg