Haniel Campus | klimatisiert | 270 m² - 1.300 m² | Kantine | repräsentativ

Die angebotenen Büroflächen bieten Unternehmen flexible Möglichkeiten für einen modernen und funktionalen Arbeitsstandort. In den Gebäuden 6-8 stehen insgesamt rund 1.028 m² Bürofläche zur Verfügung, aufgeteilt auf ca. 759 m² im 2. Obergeschoss sowie weitere ca. 269 m² im 3. Obergeschoss. Ergänzend befindet sich im Gebäude 1a eine weitere Büroeinheit im Erdgeschoss mit ca. 276 m². Damit stehen insgesamt rund 1.304 m² Bürofläche zur Verfügung, die je nach individuellem Flächenbedarf auch unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen. Die Flächen verfügen über eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung. Je nach Bereich kommen PVC-Boden in moderner Holzoptik oder Teppichboden zum Einsatz. Die EDV-Verkabelung kann bedarfsgerecht nach Absprache umgesetzt werden, während Brüstungskanäle eine flexible und strukturierte Kabelführung ermöglichen. Die Bürobereiche sind klimatisiert und bieten mit einer intelligenten Temperatur- und Lichtsteuerung per App zusätzlichen Komfort und eine zeitgemäße Steuerung des Arbeitsumfeldes. Rasterdecken-Einbauleuchten sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räume. Eine Teeküche ergänzt die Ausstattung und bietet den Mitarbeitern eine praktische Möglichkeit zur Versorgung im Arbeitsalltag. Die bestehende Raumaufteilung kombiniert Einzel- und Doppelbüros mit großzügigeren Open-Space-Bereichen und ermöglicht damit sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kommunikative und teamorientierte Arbeitsformen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Raumstruktur an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Nutzers anzupassen. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu den Büroetagen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Für Mitarbeiter und Besucher stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die den Standort um einen wichtigen Komfortaspekt ergänzen. Insgesamt bieten die Büroflächen eine ausgewogene Kombination aus flexibler Raumgestaltung, moderner technischer Ausstattung und zeitgemäßem Nutzungskomfort. Die unterschiedlichen Flächengrößen ermöglichen dabei sowohl die Ansiedlung einzelner Unternehmensbereiche als auch die Umsetzung eines größeren, zusammenhängenden Bürostandortes. Durch die Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Raumstruktur lassen sich die Flächen optimal auf die jeweiligen Arbeits- und Organisationsanforderungen ausrichten.

Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).