Top-Lage, Schaufenster, Kundenparkplätze

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1926 bietet im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 706,90 m². Die Mietfläche verteilt sich auf ca. 650 m² im Erdgeschoss sowie ca. 53 m² Neben- und Lagerflächen im Untergeschoss. Dank des großzügigen Grundrisses und der flexiblen Flächenaufteilung eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten. Ob Nahversorger, Einzelhandel, Gesundheitsdienstleister, Praxis, Fitness- oder Therapieeinrichtung, Büro oder andere publikumsintensive Dienstleistungen - die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Ein besonderes Highlight ist die rund 15 Meter breite Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens sowie eine hohe Werbewirksamkeit gewährleistet. Die großzügige Fensterfläche sorgt zudem für helle, einladende Räumlichkeiten. Direkt am Objekt stehen Anlieferungsmöglichkeiten sowie Parkplätze zur Verfügung und ermöglichen sowohl Kunden als auch Lieferanten einen komfortablen Zugang. Die Kombination aus großzügiger Fläche, hervorragender Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 177,50 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1956 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner: Alexander-Constantin Brumm Haus&Wert Verwaltung GmbH Außenbüro Minden Hahler Str. 34 32427 Minden Tel: +49 571 888 5 29 Mobil: +49 152 56 888 517 [email protected] www.huw.nrw

Stichworte
Gesamtfläche: 706,90 m², Bürofläche: 706,90 m², Ladenfläche: 706,90 m², 4 Etagen
Verfügbar ab 2011-12-31T23:00:00.000Z