!!! NUR PRIVAT NUTZBAR !!! IM "AUSSENBEREICH" / DIREKT am RHEIN

Ein sehr schönes "EIGENES STÜCK NATUR" , für die eigene Lebensqualität und nächsten Generationen. Im Außenbereich (§ 35 BauGB) ist Bauen grundsätzlich verboten, um Landschaftszersiedelung zu verhindern. Erlaubt sind meist nur privilegierte Vorhaben wie Land-/Forstwirtschaft, Gartenbaubetriebe oder Anlagen für erneuerbare Energien. Erlaubt ist die Nutzung als Erholungsfläche (Garten). Bereits vorhandene Gebäude genießen Bestandsschutz, Änderungen sind jedoch genehmigungspflichtig. ### ACHTUNG ### Beschreibung Grundstück Nr. 2 , ( KP : 260 Tsd. € VHB ) Grundstücksgröße Grundstück 2 : 4.143 qm Kaufpreis : 260 Tsd. € VHB IM AUSSENBEREICH , DIREKT AM RHEIN NUR ZUR "PRIVATEN NUTZUNG" "KEIN" GEWERBE-GRUNDSTÜCK "KEIN" BAU-GRUNDSTÜCK 2 große Doppeltore, 1 kleines Tor komplettes Grundstück eingezäunt 2 hohe Laternen vorhanden ( z.Zt. keine Stromversorgung ) Auf dem hinteren Grundstück 2, ist Stadtwasser / Abwasser vorhanden. # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # Beschreibung Grundstück Nr. 1 : ( KP : 350 Tsd.€ VHB ) Grundstücksgröße : 2.573 qm IM AUSSENBEREICH , DIREKT AM RHEIN NUR ZUR "PRIVATEN NUTZUNG" "KEIN" GEWERBE-GRUNDSTÜCK "KEIN" BAU-GRUNDSTÜCK Alte Halle , 21 x 10 m , seit 70 Jahren Bestandschutz / Duldung Sanierungsbedürftig , großes elektr. Lamellentor, 1 Eingangstür Auf dem Grundstück 1 steht ein Trafohaus. Zur Zeit keine Stromversorgung vorhanden. Trafohaus muß erneuert / erweitert werden. 2 große Doppeltore , 1 kleines Eingangstor komplettes Grundstück eingezäunt # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # Bei Kauf von beiden Grundstücken ist eine größere Verhandlungsbasis möglich. # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # Letztes Bild : auch zum Verkauf stehendes Gewerbeflächen 1. ) Gewerbe- Wohnhaus Sanierungsbed. freistehendes Denkmal 80 % Gewerbefläche- & 20 % Wohnfläche Gebäudefläche Gesamt ca. 500 qm ( inkl. befahrbarer Halle ) Grundstück ca. 800 qm ( Gewerbegrundstück ) DIREKTE RHEIN - UFERLAGE 2. ) Nebengrundstück kleine alte Halle ( ehemaliges Eisenlager ) Unter + Erdgeschoß zusammen ca. 140 qm Grundstück ca. 426 qm ( Gewerbegrundstück ) DIREKTE RHEIN - UFERLAGE Preise für beide : VHB # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # ...................K E I N E - V E R M I E T U N G.............................­............. ...............­........N U R .......V E R K A U F.............................­.................... ........­.........OHNE - MAKLER von P R I V A T.............................­...........

Sonstiges
# # # AUSSENBEREICH # # # ...................K E I N E - V E R M I E T U N G.............................­............. ...............­........N U R .......V E R K A U F.............................­.................... ........­.........OHNE - MAKLER von P R I V A T.............................­........... Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 4.143,00 m², Freifläche: 4.143,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen