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Gut geschnittene Gewerbeeinheit in Neudorf Nord



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
560 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
560 €
Preis/m²
k.A.
47057 Duisburg - Neudorf-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKA5FNH4FR

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Objektbeschreibung

Heute stellen wir Ihnen eine sehr interessante Gewerbeeinheit in Duisburg Neudorf vor. Sie liegt sehr zentral auf der Mülheimer Straße in unmittelbarer Nähe des Kreuzungsbereichs Sternbuschweg/Schweizerstraße. Direkt vor dem Haus befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 901 sowie die Bushaltestellen der Linien 924 und 926. Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Büroetage genutzt. Ein andere Nutzungsart ist denkbar. Sie liegt in der ersten Etage. Die Gewerbeeinheit wird ab dem 01.12.2025 frei.

Sonstiges
Bitte nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten und einwandfreier Schufa.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m²
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1961
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
560,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
760,00 €
Kaution
1680.0
Provision
1,19
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Sie beträgt eine Kaltmiete plus gesetzlicher MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
95.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Alle Räume sind praktisch vom Flur aus begehbar, siehe Grundriss. Der größte 4. Raum verfügt über schöne Stuckelemente in der Decke. Alle Fenster sind mit einer guten Wärme-und Schallisolierung ausgestattet. Ein separates WC sowie ein eigener Kellerraum gehören zu dieser Gewerbeeinheit.

Lagebeschreibung

Das Gewerbe befindet sich unmittelbar an der Haltestelle der 901 Schweizer Straße und der Buslinien 924 und 926. Die Duisburger Uni ist keine 5 Gehminuten entfernt. Auch der Duisburger Hbf sowie das Autobahnkreuz Kaiserberg ist nur ca. 1 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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