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Ihr neuer Unternehmensstandort: Gewerbeeinheit am Duisburger Innenhafen



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ca. 0 m²
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Mietpreis
1.237 €
Preis/m²
k.A.
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47051 Duisburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQL6ACN5WP

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Objektbeschreibung

In urbaner Lage am beliebten Duisburger Innenhafen, steht diese großzügige Büroeinheit mit 172 m² zur Vermietung. Neben den modernen Büroräumen steht eine Personalküche zur Verfügung, welche gerne vom Vormieter übernommen werden kann. Die Gewerbeeinheit ist mit getrennten Sanitärbereichen für Damen und Herren ausgestattet und bietet somit zeitgemäßen Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Zwei Parkplätze können auf Wunsch mit angemietet werden. Weitere Stellplätze stehen in der direkt gegenüberliegenden Tiefgarage zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Die Fläche ist ab September bezugsfrei und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes Arbeitsumfeld in zentraler Lage legen. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

Stichworte
Gesamtfläche: 171,83 m²
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.237,18 €
Nebenkosten
275,00 €
Heizkosten
171,80 €
Warmmiete
1.683,98 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 MM
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.237,18 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Duisburgs Quartier am Innenhafen ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt als attraktiver Standort sowohl für Geschäftsräume als auch für hochwertige Wohnimmobilien. Die Umnutzung des 89 Hektar großen Gebietes vom zentralen Hafen- und Handelsplatz hin zum angesagten Viertel mit Wohnungen, Büros und Gastronomie sowie weiteren Freizeitangeboten gilt als Musterbeispiel für den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Viele namhafte Unternehmen haben sich bereits hier niedergelassen.Die Infrastruktur ist nahezu perfekt: Die angrenzende Stadtautobahn A 59 erschließt zusammen mit A 40 und A 42 das gesamte Ruhrgebiet, die naheliegende Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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