Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügigen Hallen- und Büroflächen in guter Lage

Im Duisburger Stadtteil Hochfeld befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem ca. 6.610 m² großen Grundstück. Das Gewerbeareal ist mit einer ca. 1.483 m² großen Produktions- und Lagerhalle sowie einem separaten Bürogebäude mit ca. 230 m² Nutzfläche bebaut und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die großzügige Halle verfügt über drei große Sektionaltore, die eine komfortable Befahrbarkeit sowie effiziente Be- und Entladevorgänge ermöglichen. Großzügige Lichtbänder und ein ergänzendes Beleuchtungssystem sorgen für eine gute Ausleuchtung und schaffen helle und funktionale Arbeitsbereiche. Ergänzend stehen auf dem Grundstück umfangreiche Außenflächen für Lagerung, Abstellung und weitere betriebliche Nutzungen zur Verfügung. Bestandteil der Immobilie ist zudem eine moderne Alarm- und Videoüberwachungsanlage, die für zusätzliche Sicherheit auf dem Gelände und innerhalb des Gebäudes sorgt. Das separate Bürogebäude mit ca. 230 m² Nutzfläche ergänzt die gewerblich nutzbaren Flächen und bietet geeignete Räumlichkeiten für Verwaltung, Organisation und betriebliche Arbeitsplätze. Zwei Zufahrten zum umzäunten Grundstück ermöglichen eine unkomplizierte Verkehrsführung und erleichtern insbesondere die An- und Abfahrt sowie das Rangieren größerer Fahrzeuge. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahnen A59, A3 und A40 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Standort bietet damit insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lagerung und Logistik attraktive Voraussetzungen. Das derzeit bestehende Mietverhältnis endet spätestens zum Ablauf des Jahres 2027. Damit bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für eine anschließende Eigennutzung oder eine Neuvermietung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte
Lagerfläche: 1.483,00 m², Gesamtfläche: 1.713,00 m², Bürofläche: 230,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen