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***Attraktive Bürofläche in Duisburg-Walsum***



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.128 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.128 €
Preis/m²
k.A.
47179 Duisburg - Aldenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THPP25YBHS

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Objektbeschreibung

In zentraler und gut erreichbarer Lage biete diese Bürofläche ideale Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung. Die Gestaltung der Fläche kann in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern individuell angepasst werden. Die ca. 188,00 m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten Objekts auf der Dr. Hans-Böckler-Straße 1 in Duisburg. Von dem Flur aus gelangt man in die 7 lichtdurchfluteten Büros sowie in einen großen Raum, der sich hervorragend als Aufenthaltsraum eignet. Die Büroräume weisen unterschiedliche Größen auf. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein kostenpflichtiger öffentlicher Parkplatz. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3911-40003-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Gesamtfläche: 188,00 m², 8 Etagen
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.128,00 €
Nebenkosten
467,00 €
Heizkosten
270,00 €
Warmmiete
1.865,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.384,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.128,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- 2 WCs
- Personenaufzug
- Jalousien
- Küche: Anschlüsse vorinstalliert
- Isolierverglasung
- Keller
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Duisburg-Walsum. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, schnell gelangt man auf die Autobahnen A59, A3, A42 und die Bundesstraße B8 sowie auch in die Innenstädte von Duisburg, Oberhausen, Dinslaken.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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