Attraktives Ladenlokal mit Schaufenster und flexibler Raumaufteilung

Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m², geeignet für die Nutzung im Non-Food-Bereich. Die großzügige Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten, Ihr Geschäft optimal zu präsentieren und von Laufkundschaft wahrgenommen zu werden. Die Fläche verteilt sich auf insgesamt drei Räume, die flexibel als Verkaufs-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Zusätzlich steht eine praktische Abstellfläche im Keller zur Verfügung, die direkt vom Gewerbe aus zugänglich ist. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Unterstützung beim Start Ihres Geschäftsbetriebs werden 3 Monate Kaltmietfreiheit gewährt. Das Ladenlokal verfügt über eine Gastherme, die vom Mieter eigenständig betrieben und gewartet wird. Die hierfür anfallenden Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Nebenkosten enthalten. Wenn wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an. Dieses erhalten Sie, indem Sie uns eine schriftliche Kontaktanfrage stellen.

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m²