Modernes Hotel in hervorragender Lage nahe der Nordseeküste

Dieses moderne Hotel Garni im Luftkurort Werdum stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen wirtschaftlich etablierten Beherbergungsbetrieb in gefragter Nordseenähe zu übernehmen. Das im Jahr 2017 errichtete KfW-70-Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, klare Strukturen und einen laufenden, sehr gut ausgelasteten Betrieb mit hohem Stammgästeanteil. Auf ca. 492 m² Gesamtfläche verteilen sich 13 Gästezimmer (10 Doppel- und 3 Einzelzimmer) mit insgesamt 23 Betten - sämtlich mit eigenen Badezimmern und Walk- In Duschen ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Frühstücksraum mit 24 Sitzplätzen sowie eine zusätzliche Ferienwohnung im Obergeschoss mit großzügiger Fensterfront. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine vollwertige Betreiberwohnung mit separatem Wohnbereich, wodurch ein komfortables Arbeiten und Leben vor Ort ermöglicht wird. Das Objekt bietet durchdachte Betriebsabläufe mit Gastroküche, Hauswirtschaftsraum sowie separatem Ein- und Ausgang. Technisch überzeugt die Immobilie mit Gastherme in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW), Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie zentraler Lüftungsanlage. Besonderes Augenmerk liegt auf Sicherheit und Qualität: gekoppelte Rauchmelde- und Alarmanlage mit Rauchabzug, T30-Zimmertüren sowie T90-Flurtüren mit Selbstschließfunktion. Das ca. 1.946 m² große Grundstück bietet 13 Stellplätze (inkl. 2 behindertengerechten), Fahrradschuppen mit E-Bike-Lademöglichkeiten sowie weitere durchdachte Ausstattungsdetails für den Gästebetrieb. Ein großer Vorteil für Investoren: Der bestehende Betrieb inklusive Internetauftritt kann übernommen werden. Zudem bestehen attraktive Fördermöglichkeiten, die bereits mit zuständigen Stellen abgestimmt wurden. Ein konkreter Finanzierungsvorschlag liegt vor und ermöglicht einen strukturierten und erleichterten Einstieg. Eine sofortige Weiterführung des erfolgreichen Betriebs ist ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 492,00 m², Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.50