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Esens-Innenstadt: Kleine, gepflegte Gewerbeeinheit zur Miete!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
495 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Mietpreis
495 €
Preis/m²
k.A.
26427 Esens - Esens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IK1WGFV9PL

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Objektbeschreibung

Direkt im Esenser Stadtzentrum bieten wir Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Miete an. Große, bodentiefe Fensterfronten bieten genügend Schaufensterfläche. Die gesamte anmietbare Nutzfläche dieser Einheit beträgt ca. 66 m². Der Grundriss besteht aus einem geräumigen Hauptraum und könnte mit relativ wenig Aufwand durch Trenn- oder Leichtbauwände noch individuell abgeändert werden. Ein kleines WC und ein Lagerraum / Teeküche runden das Raumprogramm ab. Der Mietpreis beträgt 495,-€ netto kalt zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer plus weitere 185,-€ für sämtliche Nebenkosten (inklusive Wasser/Strom/Heizung/etc.)! Die Einheit ist nahezu für fast jedes Gewerbe (außer Gastronomie) und idealerweise auch für Existenzgründer geeignet! Ein PKW-Stellplatz für das Personal stünde zur Verfügung, Ihre Kunden können direkt und / oder in unmittelbarer Nähe auf einer der vielzähligen öffentlichen Parkplätze parken. Eine zeitnahe Anmietung wäre realisierbar, somit der perfekte Einstieg für die bevorstehende "Saison"! Für Rückfragen und weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Stichworte
Ladenfläche: 66,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
495,00 €
Nebenkosten
195,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 495,00 EUR
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Mieter und Vermieter zahlen die Vermittlungsprovision in Höhe von jeweils 1,19 Monatsmieten (kalt) inkl. 19 % MwSt. an die Firma Immobilien-Partner Figge.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in Esens, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Ostfrieslands, die für ihre gewachsene Innenstadtstruktur und ihr lebendiges Umfeld bekannt ist. Die Lage bietet ein angenehmes Umfeld für den Einzelhandel sowie für kundenorientierte Nutzungen und profitiert von der guten Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebietes.

Esens überzeugt durch eine solide lokale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der zentralen Einbindung in den Ort ist der Standort für Laufkundschaft ebenso interessant wie für Gewerbetreibende, die von einem etablierten Umfeld mit regionaler Ausstrahlung profitieren möchten.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Nutzung, was dem Standort eine vielseitige Ausrichtung verleiht. Darüber hinaus stellt Esens als anerkannter Anlaufpunkt in der Region einen attraktiven Standort für unterschiedliche Handels- und Dienstleistungskonzepte dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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