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Landwirtschatlicher Betrieb mit moderner PV-Anlage & Gewerbeeinheit in RudendorfLandwirtschaftlicher Betrieb



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Wohnfläche
ca. 627 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
191,39 €
Wohnfläche
ca. 627 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
191,39 €
97500 Ebelsbach - Rudendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3L4YEUHUE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, landwirtschaftliches Anwesen auf einem ca. 627 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Rudendorf. Die Liegenschaft besticht durch ihre funktionale Aufteilung in zwei Hauptgebäude und bietet durch die vorhandene Infrastruktur – von der Tierhaltung bis zur Direktvermarktung – ideale Bedingungen für Landwirte, Handwerker oder Existenzgründer.

Das Herzstück der technischen Ausstattung ist die leistungsstarke 32 kW Photovoltaikanlage inklusive modernem Batteriespeicher, die für eine hervorragende Energiebilanz sorgt und die Betriebskosten nachhaltig senkt.

Verfügbarkeit: Nach Absprache
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.
Verfügbar ab 2026-03-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
2026-03-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
191,39 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Ausstattung & AufteilungGebäude 1: Energie & Tierhaltung Kuhstall: Solide Bausubstanz, aktuell für die Rinderhaltung genutzt. Energetik: Auf dem Dach befindet sich die großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage (32 kW), die durch den Batteriespeicher eine hohe Eigenverbrauchsquote ermöglicht.Gebäude 2: Produktion, Lager & Verkauf Metzgerei / Verkaufsraum: Voll ausgestatteter Verkaufsraum für die Direktvermarktung oder den regionalen Handel. Kühlkapazitäten: Zwei professionelle Kühlräume zur Lagerung von Fleisch- oder Molkereiprodukten. Werkstatt & Lager: Vielseitig nutzbare Werkstattflächen sowie zusätzliche Lagerräume für Betriebsmittel. Schweinestall: Separater Bereich für die Schweinehaltung.Besondere Highlights Flexibilität: Der aktuelle Viehbestand kann auf Wunsch übernommen werden, was einen nahtlosen Übergang des laufenden Betriebs ermöglicht. Alternativ erfolgt die Übergabe nach Absprache. Nachhaltigkeit: Hohe Unabhängigkeit vom Strommarkt durch die großflächige PV-Anlage.Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 627 m² Nutzungsart: Landwirtschaft / Gewerbe Photovoltaik: 32 kW mit Batteriespeicher

Lagebeschreibung

Rudendorf bietet eine ruhige, ländliche Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Zentren Haßfurt, Schweinfurt und Bamberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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