1 Gasthaus (renovierungsbedürftig) + 1 Einfamilienhaus (bezugsfertig) - Mehrgenerationen/Wohnen

Hier finden Sie ein Wohn- und Gasthaus + Einfamilienhaus in zentraler Lage. Besonderheit:** Das Grundstück mit 2 getrennten Flurnummern umfasst 1.300 m². Das Objekt wurde 1960 ausgebaut und 1970 aufgestockt; ursprüngliches Baujahr 1580 und steht unter Denkmalschutz. Grundstück I (658 m2) Gasthaus 1x Gastraum, 1x Nebenzimmer, 1x Küche, 1x Toilettenanlage, Schlachtraum Pächterwohnung: 7 Zimmer, ca. 50 Sitzplätze + weitere Möglichkeiten zum Freisitz im Hof. Bad, Dusche und WC 3x Stellplatz im Hof, 1x Garage Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, Holzofen in der Küche Gasthaus war bis Anfang 2024 verpachtet. Wohnung I Wohnfläche 46 m2, 2 Zimmer Küche, Bad und WC. Heizung: Zentralheizung mit Gastherme Wohnung II 6x ehem. Fremdenzimmer, 1 Balkon Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet die Möglichkeit für eine dritte Wohnung. Hinweis: Keller im Gasthaus ist nur bedingt nutzbar. Nebengebäude Die geräumige Scheune ist im sehr guten Zustand und bietet Platz für bis zu drei weiteren Wohnungen. Alle Gebäude sind ganz bzw. teilweise unterkellert. Im Keller sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Grundstück II (642 m2) Wohnhaus Wohnfläche 145 m2, wahlweise als 1- oder 2- Familienhaus nutzbar. Aktuelle Aufteilung: EG: Kellerräume 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2. OG: 4 Zimmer, Bad Große Terrasse mit Garten Carport 60 m2 Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den Möglichkeiten die das Objekt bietet. Vermietungsstatus: Wohnhaus 2 wird frei nach Absprache, Gasthaus aktuell im Leerstand; war bis Anfang 2024 vermietet. Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sie erreichen mich unter 0171-3017902. Bezugsfrei: nach Abstimmung

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss