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Gewerbehalle vielseitig nutzbar -Top Lage!



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Wohnfläche
ca. 1500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
412,67 €
Wohnfläche
ca. 1500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
412,67 €
92263 Ebermannsdorf - Schafhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JD86KSDS8K

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Objektbeschreibung

Diese Gewerbehalle ist in einem sehr guten Erhaltungszustand und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit wird dieses Objekt für den KFZ- Handel mit Ausstellungsräumen genutzt. Da das 1.500m² große Grundstück im Bereich der Außenanlagen fast vollständig gepflastert ist, gibt es noch ca. 40 Stellplätze am Grundstück. Idealerweise befindet sich im OG eine 57m² große Wohnung (Das DG ist nur teilweise ausgebaut, könnte noch erweitert werden, eine Planung liegt vor) Der Zugang zum DG erfolgt über eine Treppe vom "Büro" das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.

Sonstiges
Bezug nach Absprache auch kurzfristig möglich

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 233,00 m², Gesamtfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Industriegebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
412,67 €
Preishinweis
40 Stellplätze
Stellplätze
40
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die höhe der Provision richtet sich nach dem im Kaufvertrag genannten Kaufpreises, und ist nach Notartermin fällig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Empfangsbereich
Halle / Werkstatt mit Büro
Sozialraum mit Küche
2 x WC
Lagerraum
Bodenbelag Fliesen
Ölzentralheizung
Einzelofen (Pelletofen)
Wohnung mit ca. 57m²
ca. 40 Stellplätze ( gepflastert)
Alles in sehr guten Zustand-kein Sanierungsbedarf

Lagebeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt liegt im Industriegebiet Schafhof im Landkreis Amberg/ Sulzbach.

Das besondere "Plus" ist die verkehrstechnisch hervorragende Lage an den "Lebensadern" der Region, der Schnittstelle der A 6 (Ausfahrt Amberg-Ost) Nürnberg/ Prag) mit der B 85 und weiterführend der Staatsstraße 2151 und der Kreisstraße AS 23. ( Amberg / Schwandorf)

Das Gebiet ist der ideale Standort für Betriebe, die mit den Ost-EU-Mitgliedsstaaten in Geschäftsbeziehung stehen oder treten wollen, aber trotzdem dem Standort Deutschland treu bleiben möchten.
Über die A 6 ist die Grenze zur tschechischen Republik in 30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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