Freistehende Gewerbeliegenschaft zu vermieten!

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Solitärobjekt. Die Immobilie wurde 1990 errichtet und gliedert sich in eine stützenfreie, ebenerdige Produktionshalle sowie einen funktional angebundenen Verwaltungs- und Sozialtrakt. Das Erdgeschoss umfasst Produktions- und Lagerflächen mit ebenerdiger Andienung über ein Sektionaltor. Die Halle verfügt über eine Unterkante Binder zwischen ca. 8,00 m sowie zwei Kranbahnen mit 5 t bzw. 20 t Traglast. Die Bodentraglast im Produktionsbereich liegt bei ca. 5,0 t/m². Neben klassischen Büroräumlichkeiten befinden sich hier moderne Besprechungsräume, Aufenthalts- und Sanitärräume und eine Kantine. Die Immobilie verfügt über eine leistungsfähige technische Infrastruktur, darunter zwei eigene Transformatoren, sowie Brandmeldeanlage (BMA) mit direkter Feuerwehraufschaltung. Beheizt wird das Objekt über eine Warmluftheizung im Hallenbereich sowie eine hochwertige Gaszentralheizung im Bürotrakt.

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 2.800,00 m², Nutzfläche: 2.800,00 m², Gesamtfläche: 3.400,00 m², Bürofläche: 600,00 m²