Gewerbeareal in Ebersbach-Neugersdorf

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 28.459 m² großes, aus mehreren Flurstücken bestehendes, gewerblich genutztes Produktions- und Verwaltungsareal mit mehreren Hallen- und Bürogebäuden. Das Gewerbeareal weist eine heterogene Gebäudestruktur mit unterschiedlichen Baujahren und Zuständen auf. Während einzelne Gebäudeteile, insbesondere die Büroflächen, einen modernen und marktgängigen Zustand aufweisen, dominieren im Bereich der Produktions- und Lagerhallen überwiegend ältere, funktionale Bestandsgebäude.

Aufgrund der Zeichenbegrenzung im Inserat finden Sie eine detaillierte Gebäudebeschreibung unter Dokumente.

Gebäudeübersicht:

Gebäude 15

- Showroom / Ausstellungsfläche

- Baujahr 1970, umfassend modernisiert ca. 2022

- Nutzung: Ausstellung, Besprechung

- Ladenfläche: 550 m²

Halle 103 und 105

- Produktions- und Lagergebäude

- Baujahr 1970

- Nutzung: Verladezone und Pulverbeschichtung

- Produktions- und Lagerfläche : 2.533 m²

Gebäude 8

- Produktions- und Lagergebäude

- Baujahr ca. 1900

- Nutzung: Kommissionierlager, Einkaufslager, Verladezone

- Produktions- und Lagerflächen: 1.132 m²

Gebäude 6, 10 und 11

– Bürogebäude

- Baujahr ursprünglich ca. 1900, umfassend modernisiert ca. 2022/2023

- Nutzung: Büro-, Verwaltungs- und Archivflächen

- Bürofläche: 3.228 m²

Gebäude 3 und 4

– Produktions- und Lagergebäude

- Baujahr ca. 1970

- Nutzung: Produktions-, Lager- und Kommissionierflächen

- Produktions- und Lagerflächen: 2.022 m²

Halle 104

– Technik- und Nebenflächengebäude

- Baujahr nicht bekannt

- Nutzung: Technik- und Nebenflächen (Haustechnik, Versorgung)

Heizung und ehem. Meisterbüro

- Baujahr ca. 1970

- Nutzung: Heizungszentrale und untergeordnete Büroflächen

Hallen 101 und 102

– Produktions- und Lagerhallen

- Baujahr ca. 1970

- Nutzung: Produktions-, Lager- und Kommissionierflächen

- Produktions- und Lagerflächen: 3.292 m²

Gebäude 17

– 5 Garagen

- Baujahr nicht bekannt

- Nutzung: Garagen / Lager

Gebäude 1

– ehem. Verwaltungsgebäude/ Archiv

- Baujahr ca. 1900

- Nutzung: Archivflächen sowie Büronutzung

- Büroflächen: 579 m²

Gebäude 14

– Trafogebäude/ technische Versorgung

- Baujahr nicht bekannt

Außenanlagen

- überwiegend befestigte Hofflächen (Asphalt bzw. Beton)

- interne Erschließungsflächen für Lkw- und Lieferverkeh

- Rangier- und Verladeflächen im Bereich der Hallen

- teilweise befestigte Stellflächen

- Zufahrten über das öffentliche Straßennetz vorhanden

- Einfriedung des Grundstücks vorhanden

- einfache Begrünung in Randbereichen

Hinweise:

Die Beheizung der gesamten Liegenschaft erfolgt zentral über eine Biomasseheizungsanlage (Festbrennstoffanlage zur Verfeuerung von Holzwerkstoffen, z. B. Spanplatten). Die Wärmeverteilung innerhalb der Hallenbereiche erfolgt überwiegend über Decken- bzw. Wandlufterhitzer, während die Bürobereiche über klassische Heizkörper versorgt werden. Die Heizungsanlage stellt die zentrale Wärmeversorgung für sämtliche Gebäudeteile sicher.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Heizungsart:
Heizkoerper Wand-/Deckenheizung