Büro oder Praxis im historischen Arkadenhaus - Zentral gelegen und hervorragend erreichbar

Das Objekt befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Ebersberg, der charmanten Kreisstadt im Osten Münchens. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht dem Umfeld ein besonderes Ambiente und verbindet auf einzigartige Weise Tradition mit modernem Wirtschaftsleben. Das historische Arkadenhaus prägt als charakteristisches Bauwerk das Stadtbild und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz sowie zum historischen Rathaus. Die zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und das repräsentative Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung. Die im 1. Obergeschoss gelegene Gewerbeeinheit ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder Dienstleistungsunternehmen - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Die durchdachte Grundstruktur ermöglicht eine bedarfsgerechte Gestaltung der Raumaufteilung. Anzahl und Größe der Büroräume, Besprechungszimmer oder Behandlungsräume können entsprechend den jeweiligen betrieblichen Anforderungen konzipiert werden. Dadurch entsteht ein repräsentativer Unternehmensstandort mit individuellem Charakter. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der im Kaufpreis bereits enthaltene, ca. 67 m² große Speicher. Gemäß Teilungserklärung besteht die Möglichkeit, diesen auszubauen und einer gewerblichen oder ergänzenden Nutzung zuzuführen. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für weitere Büro- oder Besprechungsräume, Archiv- oder Lagerflächen, ein Atelier oder andere betriebliche Nutzungen. Diese Erweiterungsmöglichkeit schafft langfristige Flexibilität und verleiht der Immobilie einen nachhaltigen Mehrwert.

Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern schnell und kompetent zur Verfügung. Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Dachbodenfläche: 67,40 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen