3,68 ha Wald bei Ebersberg, Fichte, Buche, Tanne, Brennholz

Wohnfläche
ca. 36759 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
6,94 €
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85560 Ebersberg - Ebersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2PZQ3R9QH

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Objektbeschreibung

Die Waldflächen werden überwiegend von mittelalten und jungen Fichtenbeständen mit Tannen und Buchen geprägt. Teile wurden in den letzten Jahren hochweritg mit der Baumart Tanne aufgeforstet.

Vorherrschend sind tiefgründige, gut durchlüftete Braunerden, ergänzt in geringerer Verbreitung durch Parabraunerden aus kiesführendem Lehm der Deckschich ten bzw. Jungmoränen über schluff- bis lehmigem Kies. Die meist karbonatischen, zentralalpin geprägten Ausgangssubstrate sorgen für eine gute Nährstoffversorgung und hoh Wasserspeicherfähigkeit.

In Verbindung mit einem hohen Jahresniederschlagsniveau von über 900 mm ergeben sich leistungsfähige Standorte mit hoher Stabilität und guter Eignung für strukturreiche, produktive Mischwälder.

Eine Besichtigung ist nach Rücksprache jederzeit möglich. Weitere Details auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Max-Emanuel Fischbacher.

Die Provision beträgt 5 % zzgl. USt.

[email protected]
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 36759 m²
Verfügbarkeit
2026-05-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
6.94 €
Provision
Die Provision beträgt 5 % zzgl. USt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Die Eigentumsstruktur ist mosaikartig geprägt durch private Waldbesitzer, Kommunal wald und größere Ländereien. Die Bewirtschaftung folgt überwiegend den Grundsät zen einer nachhaltigen, naturnahen Waldwirtschaft, wie sie in Bayern etabliert ist, mit hoher Bestandsvielfalt, selektiver Nutzung und einer Ausrichtung, die ökologische Stabilität und ökonomische Leistungsfähigkeit gleichermaßen berücksichtigt. Die Region verfügt über ein gut etabliertes Netzwerk an forstlichen Dienstleistern und Holzabnehmern.Der Holzmarkt im Landkreis Ebersberg ist gut entwickelt und regional breit aufgestellt. Durch die Nähe zu leistungsfähigen Sägewerken im südostbayerischen Raum sowie eine stabile Nachfrage nach Nadel- und Laubholz bestehen verlässliche Absatzmöglichkeiten. Die Holzvermarktung erfolgt effizient über regionale Strukturen, wodurch marktgerechte Preise und kurze Transportwege gewährleistet sind. Die Verfügbarkeit forstlicher Dienstleister ist insgesamt als gut zu bewerten. Für sämtliche Maßnahmen vom Holzeinschlag über Rückung und Transport bis hin zu Kulturbegründung und Pflege stehen erfahrene Unternehmer und Zusammenschlüsse zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Der Wald bei Ebersberg liegt zwei Minuten von Grafing und Ebersberg entfernt. Aus München ist man in ca. 25 Minuten vor Ort. Die Region profitiert von sehr guten ländlichen Strukturen sowie der Nähe zur Metropole München. Der Wald ist bestens über eine öffentliche Zuwegung erschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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