Lager und Produktionshallen - Ebersdorf!

Wohnfläche
ca. 7500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
73,33 €
Wohnfläche
ca. 7500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
73,33 €
96237 Ebersdorf bei Coburg - Frohnlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2569PNIRK5GC

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Objektbeschreibung

"In einer begehrten Lage von Ebersdorf erwartet Sie eine großzügige Gewerbehalle, die perfekte Voraussetzungen für vielfältige unternehmerische Aktivitäten bietet. Die in den Jahren 1970/1978 errichteten Gewerbe-/Produktionshallen liegen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.500 m². Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von insgesamt über 3.550 m², aufgeteilt in ein Erdgeschoss mit ca. 2.050 m² und ein Untergeschoss mit ca. 1.500 m², bieten diese Hallen ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Nutzungszwecke."

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2028. Endenergiebedarf beträgt 322.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift. Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises fällig wird. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung. Besuchen Sie uns auf www.remax.de/coburg.

Stichworte
Nutzfläche: 3.550,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 7500 m²
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
73,33 €
Provision
Provisionspflichtig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
0
Wärmebedarf
322.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-21
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Ausstattung und Besonderheiten:

* Einfahrtstore: Die Halle verfügt über insgesamt vier Einfahrtstore auf einer Seite, die eine reibungslose und effiziente Be- und Entladung von Waren ermöglichen.

* Zusätzliche Tore und Eingänge: Auf der Westseite befinden sich weitere Anlieferungstore sowie separate Personaleingänge, die eine klare Trennung von Warenlogistik und Mitarbeiterzugang erlauben.

* Lastenaufzug: Ein Lastenaufzug ist vorhanden, der das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet. Dieser müsste allerdings instand gesetzt werden, um seine volle Funktionsfähigkeit wiederherzustellen.

* Parkmöglichkeiten: Über 40 Stellplätze stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was ideale Voraussetzungen für Kunden- und Mitarbeiterverkehr bietet.

* Erweiterungspotenzial: Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche ist eine Erweiterung oder Anpassung der bestehenden Bebauung problemlos möglich.
Verkehrsanbindung: Die Halle befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit einfacher Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Geeignet für - Diese Halle bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus folgenden Branchen:
* Produktion und Fertigung
* Logistik und Lagerhaltung
* Großhandel und Vertrieb
* Handwerk und Werkstattbetrieb
* Technologie und Forschung

Durch die flexible Bauweise, die umfangreichen Zufahrtsmöglichkeiten, die vorhandene Infrastruktur inklusive Lastenaufzug (nach Instandsetzung) und die Erweiterungspotenziale eignet sich die Immobilie sowohl für etablierte Unternehmen, die wachsen möchten, als auch für Start-ups, die eine repräsentative und funktionale Basis suchen.

Lagebeschreibung

Ebersdorf bei Coburg - Ein attraktiver Standort für Unternehmen

Ebersdorf bei Coburg hat sich in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden Standort in der Region entwickelt. Mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung bietet die Gemeinde ideale Bedingungen für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen.

Verkehrsanbindung:
Die strategische Lage von Ebersdorf bei Coburg in der Metropolregion Nürnberg bietet exzellente Verkehrsanbindungen. Über die nahegelegene Autobahn A73 sind sowohl Nürnberg als auch Erfurt schnell erreichbar, was eine ideale Nord-Süd-Verbindung gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bahnhöfen in der Umgebung, erleichtert den Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Die Nähe zur Stadt Coburg bietet zusätzlichen Zugang zu Infrastruktur und Dienstleistungen.

Wirtschaftliche Entwicklung:
Ebersdorf profitiert von einer positiven wirtschaftlichen Dynamik, die durch die Nähe zu den Industriezentren der Region verstärkt wird. Der Standort ist besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf kurze Lieferketten, eine gut ausgebaute Infrastruktur und qualifizierte Arbeitskräfte legen. Die Gemeinde unterstützt aktiv Unternehmen, die sich ansiedeln oder erweitern möchten, und bietet flexible Flächen, die sowohl für Produktionsbetriebe als auch für Dienstleister interessant sind.

Vorteile für Unternehmen:
Verfügbarkeit von Gewerbeflächen:
Die Region bietet zahlreiche Flächen für die Ansiedlung oder Expansion von Unternehmen, sowohl im Bereich Logistik als auch in der Produktion.

Attraktive Arbeitskräfte:
Ebersdorf und die Umgebung verfügen über eine gut ausgebildete und motivierte Arbeitsbevölkerung, die sich durch Erfahrung in traditionellen und innovativen Branchen auszeichnet.

Lebensqualität:
Neben der wirtschaftlichen Attraktivität punktet die Gemeinde durch eine hohe Lebensqualität. Mit einer Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet Ebersdorf optimale Voraussetzungen für Mitarbeiterzufriedenheit.

Fazit:
Ebersdorf bei Coburg vereint hervorragende Standortvorteile, eine wachsende Infrastruktur und wirtschaftliche Stabilität. Für Unternehmen, die nach einem idealen Standort für Wachstum, Innovation und effiziente Geschäftsprozesse suchen, bietet Ebersdorf die perfekte Grundlage für nachhaltigen Erfolg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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