Gepflegte Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang und Parkplätzen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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85386 Eching - Eching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261UX6VGUV3S

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Eching ist vollständig eigenständig und verbindet Büroräume mit Service- und Lagerflächen. Da die Einheit über einen eigenen Eingang verfügt, ist sie unabhängig nutzbar und eignet sich für Unternehmen, die Verwaltung, Service und Lagerhaltung an einem Standort bündeln möchten.

Insgesamt stehen rund 750 m² zur Verfügung. Sie verteilen sich auf einen Bürotrakt mit zugehörigen Nebenräumen und einen Hallenbereich. Die Räume sind sehr gepflegt, das gilt besonders für die Serviceflächen. Ein Mieter kann sie daher ohne großen Vorlauf beziehen. Weil Büro- und Hallenflächen direkt zusammenliegen, sind die Wege kurz und die Abläufe zwischen Verwaltung und operativem Bereich effizient.

Zur Einheit gehören eigene Parkplätze. Mitarbeiter und Besucher finden dadurch unmittelbar am Objekt eine Parkmöglichkeit.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Verfügbare Flächen

EG

* 140 m² · nach Vereinbarung verfügbar · Nebenfläche

* 610 m² · nach Vereinbarung verfügba

Gesamt verfügbare Fläche: 610 m²

Sonstiges
Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden.

Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter +49 171 3802649.

Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.

Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

* Vollständig eigenständige Einheit mit eigenem Eingang* Separater Zugang zum Bürotrakt* Separate Anlieferung über zwei Industrietore mit einer Breite von 3,00 m und einer Höhe von 2,85 m* Eigene Parkplätze direkt vor der Tür* Raumhöhe der Halle von 3,85 m* Hallenboden mit Beschichtung* Oberlichtbänder für natürlichen Lichteinfall* Druckluftleitungen* Beheizung über Deckenlufterhitzer* Raumhöhe im Bürotrakt von 2,43 m* Büroräume mit Heizkörpern* Gas-Zentralheizung, im Jahr 2014 neu eingebaut* Münchner Telefonvorwahl 089

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Eching liegt im Münchner Norden im Landkreis Freising und gehört trotz ihrer Lage außerhalb der Landeshauptstadt zum Münchner Vorwahlbereich 089. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet unmittelbar nördlich der Bahnlinie. Eching liegt direkt an den Autobahnen A9 und A92, die über die Anschlussstellen Eching und Eching-Ost erreichbar sind. Damit ist der Standort hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.Eching verfügt über zwei große Gewerbe- und Industriegebiete, die sowohl an den Flughafen München als auch an das S-Bahn-Netz angebunden sind. Das gewerblich geprägte Umfeld macht den Standort besonders für Unternehmen attraktiv, die eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner benötigen.Die S-Bahn-Station Eching der Linie S1 ist zu Fuß in rund 3 Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz des Großraums München.Entfernungen:* S-Bahn-Station Eching (S1): ca. 3 Gehminuten* Autobahn A9, Anschlussstelle Eching: unmittelbar erreichbar* Autobahn A92, Anschlussstelle Eching-Ost: unmittelbar erreichbar* Flughafen München: direkte Anbindung über das Verkehrsnetz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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