Attraktive Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohn- und Geschäftshaus, Altbau, Bj. unbekannt, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus Gewerberäumen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen, die zum Aufruf kommende Einheit ist insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Zum Aufruf kommt das Teileigentum Nr. 2, verbunden mit dem im Aufteilungsplan als G1 bezeichneten Gewerberaum im Erdgeschoss rechts, bestehend aus: Großzügigem Verkaufsraum mit Fensterfront zur Straße, separatem Eingangsbereich, 5 Nebenräumen, ein Badezimmer und weitere Sanitärbereiche (tlw. ohne Ausstattung) und einer Küche. Derzeit ist keine Heizungsanlage in der Einheit installiert. In der Vergangenheit wurde lt. Auskunft des Eigentümers über eine eigene Etagenheizung geheizt. Lt. Auskunft des Eigentümers wurde die Fläche zuletzt zu Wohnzwecken genutzt und diese Nutzung von der WEG gedultet. Hinweis: In einem der Nebenräume wurde ein Wasserschaden festgestellt. Die Zuständigkeit für die Schadensbeseitigung sowie die Durchführung weiterer erforderlicher Maßnahmen wird derzeit durch die Hausverwaltung geprüft. Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GModG. Erschließung: Das Mehrfamilienhaus ist vollständig erschlossen. Die Einheit ist derzeit nicht an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Katasterangaben: Gemarkung Eckartsberga, Flur 12, Flurstück 395 Nutzfläche: ca. 182,30 m² (lt. Teilungserklärung), leerstehend Hausgeld mtl.: ca. EUR 265,00 Miteigentumsanteil: 1.157/10.000stel Grundstücksgröße: ca. 1.605 m²

Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen. Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar. MINDESTGEBOT: EUR 4.900,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis - bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 % - bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 % - bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 % - bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer) Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen. +++++++++++++++++++++++++ Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist. Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten). Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular. Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung. +++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 183,00 m², Grundstücksfläche: 1.650,00 m²