Gastronomiefläche mit Terrasse und Biergarten im multifunktionalen Zentrum

Diese attraktive Gastronomiefläche mit ca. 175 m² (zzgl. Außenflächen) befindet sich in einer hochwertig entwickelten Hofanlage, die aktuell umfassend modernisiert und zu einem zukunftsorientierten Multifunktionszentrum transformiert wird. Das Umfeld zeichnet sich durch eine vielseitige Nutzungsstruktur aus, die Wohnen, soziale Einrichtungen sowie gemeinschaftsorientierte Angebote intelligent miteinander verbindet. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte mit Frequenzpotenzial aus dem direkten Umfeld. Zwei großzügige Außenbereiche - eine idyllische Innenhofterrasse sowie ein zusätzlicher Biergarten - erweitern das Nutzungsspektrum und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Gäste. Die Flächen befinden sich derzeit im Umbau, wodurch eine individuelle Ausgestaltung in enger Abstimmung mit dem Eigentümer möglich ist. Dadurch entsteht maximale Flexibilität für ein passgenaues Betreiberkonzept. Die Immobilie verfügt über getrennte Sanitärbereiche sowie ein barrierefreies WC und erfüllt damit zeitgemäße Anforderungen an Komfort und Inklusion. Der gepflasterte Innenhof sowie begrünte und gepflegte Rasenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Gesamtareals. Das Umfeld im Multifunktionszentrum mit Wohnungen, Bibliothek, Dorfgemeinschaftshaus sowie Pflege- und Betreuungsangeboten sorgt für eine stabile und nachhaltige Frequenzbasis - ideal für gastronomische Betriebe mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %): . Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. . Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. . 10 Jahre Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar. Das Objekt befindet sich derzeit in der Entwicklungsphase. Sämtliche Visualisierungen wurden auf Grundlage der vorliegenden Planungsunterlagen und Informationen unter Einsatz KI-gestützter Verfahren erstellt. Es handelt sich ausschließlich um unverbindliche Darstellungen, die weder den finalen Ausbaustandard noch die tatsächliche bauliche Ausführung verbindlich abbilden. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Lagerfläche: 25,00 m², Nutzfläche: 212,00 m², Gesamtfläche: 212,00 m²