6470 - Toplage Edewecht - Gewerbefläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten nach Vereinbarung!

Jetzt Ihre Chance nutzen: Diese attraktive Gewerbeeinheit in hochfrequentierter Lage direkt an der Hauptstraße von Edewecht bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihren Geschäftserfolg! Die exzellente Sichtbarkeit sowie die großzügige Schaufensterfront sorgen für maximale Präsenz - ideal, um Ihr bereits bestehendes Business zu erweitern oder als Start-up mit optimaler Ausgangslage durchzustarten. Der Standort überzeugt durch eine lebendige Umgebung mit hohem Publikumsverkehr und starker lokaler Infrastruktur. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbekomplexes, der im Jahr 1998 errichtet wurde, und bietet eine Nutzfläche von ca. 115 m². Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Den detaillierten Grundriss finden Sie im Anhang. Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeitenden von Vorteil ist. Geplant ist ein Mietvertrag mit mehrjähriger Laufzeit, der Ihnen langfristige Planungssicherheit gibt. Die angegebenen Mietkonditionen (Kaltmiete und Nebenkosten) verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie haben besondere Anforderungen oder wünschen individuelle Anpassungen? Sprechen Sie uns gern an! Auch wenn die Fläche nicht auf den ersten Blick zu 100?% Ihren Vorstellungen entspricht, finden wir gemeinsam eine passgenaue Lösung für Ihr Vorhaben. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Mietercourtage von 3 Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

Stichworte
Gesamtfläche: 115,36 m², vermietbare Fläche: 115,36 m²