6734 - Kapitalanlage mit Zukunft: Moderne Praxis in erstklassiger Lage!

Zum Verkauf steht eine attraktive und bereits vermietete Praxisfläche in zentraler Lage von Edewecht. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hohe Nutzungsqualität. Auf rund 131,36 m² Praxisfläche bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für den medizinischen Bereich. Die großzügige Empfangs- und Wartezone, mehrere Behandlungs- und Untersuchungsräume, ein Büro, Sozialräume sowie Sanitärbereiche schaffen ein professionelles Umfeld für Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen. Die Praxis präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume und große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Zwei Terrassen ergänzen die Flächen und bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Erreichbarkeit wodurch die Praxis auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Patienten optimal zugänglich ist. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Kunststofffenstern, Isolierverglasung sowie zeitgemäßer Haustechnik. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Die gefragte Lage in Edewecht, die hochwertige Ausführung und die nachhaltige Nutzung als medizinischer Standort schaffen beste Voraussetzungen für eine wertstabile Anlage. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2027 und kann zweimal um jeweils fünf Jahre verlängert werden. Der aktuelle Mieter hat zudem bereits Interesse an einer Fortführung des Mietverhältnisses signalisiert. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.350,00 € inkl. MwSt. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese spannende Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Stichworte
Gesamtfläche: 131,36 m², vermietbare Fläche: 131,36 m², Grundstücksfläche: 1.007,00 m², Anzahl Terrassen: 1