Großzügige Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um gut geschnittene Büroflächen in der Industriestraße in Edewecht. Die Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss eines Gewerbekomplexes und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für bestehende Unternehmen ebenso wie für neu gegründete Betriebe. Insgesamt stehen rund 340 m² Nutzfläche zur Verfügung, weche aber auch in zwei Einheiten geteilt werden können a) ca.156,70m² und b) ca.182,86 m². Dabei liegen die Nebenkosten bei ca. 300€/je Teilfläche. Die Einheit umfasst großzügige Bürobereiche, mehrere Besprechungsräume sowie Sanitär- und Küchenflächen. Durch die Aufteilung in unterschiedlich große Räume lassen sich sowohl Einzel- und Teambüros als auch Besprechungs-, Schulungs- oder Aufenthaltsbereiche gut abbilden. Die große Fensterflächen sorgen in weiten Teilen der Einheit für angenehme Lichtverhältnisse. Vorhandene Möblierung kann nach Absprache genutzt werden und ermöglicht bei Bedarf einen unkomplizierten Start in den neuen Räumlichkeiten. Zum Angebot gehören zehn Pkw-Stellplätze. Zusätzliche Stellplätze können nach bedarf möglich. Die Büroflächen bieten damit eine solide Grundlage für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche legen. Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Sonstiges
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor. Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung. Unser Mieterservice: - Beschaffung aller relevanten Unterlagen - Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Unterstützung bei Vertragsverhandlungen - Hilfe bei Umbau und Sanierung Unser Vermieterservice - Exposé-Erstellung - Bonitätsprüfung - Durchführung von Besichtigungen - Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages Unser Käuferservice - Finanzierungen und Kredite - Kostenfreie Wertermittlung - Vorbereitung der notariellen Abwicklung - Wohnflächen-Berechnung - Sanierung / Renovierung - Haus- & Mietverwaltung Unser Verkäuferservice - Erstellung des Exposés - bebilderte Inserate - diskrete Vermarktung - Markt-Analyse - kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie - Bonitäts-Prüfung der Käufer - Schufa & Creditreform Abfrage - Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler, sowie Irrtümer, müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte
vermietbare Fläche: 340,00 m²