6733 - Das Tor zum Erfolg - Gewerbehalle mit Büro und Entwicklungspotenzial auf 3.000 m² Grund

Diese repräsentative Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2014 vereint moderne Hallenflächen, hochwertige Büro- und Sozialräume sowie attraktive Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager- und Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe oder Dienstleister, die einen Standort mit kombinierter Büro- und Hallennutzung suchen. Bereits die Außendarstellung überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild, was im inneren der Halle bestätigt wird. Das Gebäude besteht aus einer Satteldachhalle mit 10° Dachneigung und integriertem Bürotrakt in Massivbauweis. Die Gesamtfläche gliedert sich in ca. 324 m² Hallenfläche sowie einen Büro- und Sozialbereich von ca. 107 m². Die begehbare Zwischendecke oberhalb der Bürofläche biete sich ideal als Lagerfläche. Ein weiterer positiver Aspekt stellt die rückwärtige Grundstücksfläche dar. Hier besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial für eine Erweiterung der bestehenden Gewerbeflächen oder alternative Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Tragen Sie uns Ihre Gedanken vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern sich die seltene Chance, eine Gewerbehalle in Edewecht zu erwerben.

Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Stichworte
Gesamtfläche: 430,00 m²