Charmantes, sanierungsbedürftiges Hotel mit Privatwohnung in Ernst an der Mosel

Objektbeschreibung

Dieses charmante Hotel mit angeschlossener Privatwohnung wurde um 1880 in massiver Bauweise auf einem etwa 336 m² großen, leicht hanglagigen Grundstück errichtet. Das Gebäude besteht aus einem linken und rechten Baukörper, die miteinander verbunden sind und verfügt über einen historischen Gewölbekeller. Im Jahr 1981 wurde die Immobilie umfassend saniert und aufgestockt. Insgesamt bietet sie eine Nutzfläche von rund 740 m². Der Zugang erfolgt entweder seitlich über das Treppenhaus oder direkt von vorne durch den Frühstücksraum. Im Erdgeschoss erwartet die Gäste ein großzügiger Frühstücksraum mit Küchentheke sowie eine separate Großküche mit Kühlraum. Vom Frühstücksraum führt eine Treppe hinunter in die gemütliche Weinstube, die im leicht tiefer gelegenen Gebäudeteil liegt und dort ebenerdig in den Außenbereich übergeht. Im hinteren Bereich des Flurs stehen separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die oberen Geschosse. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit innenliegendem Bad im Rohbauzustand sowie die private Wohneinheit, die aus drei Zimmern, einer Küche, einem innenliegenden Duschbad und einem großzügigen Balkon zur Straßenseite besteht. Das zweite Obergeschoss beherbergt insgesamt acht Doppelzimmer, die teils über innenliegende, teils über tagesbelichtete Duschbäder verfügen, ergänzt durch einen separaten Abstellraum für das Personal. Im Dachgeschoss finden sich vier weitere Doppelzimmer mit innenliegenden Duschbädern, ein Einzelzimmer mit innenliegendem Bad sowie ein Technikraum und ein Wasch- und Trockenraum. Sämtliche Gästezimmer sind komplett eingerichtet. Die Zimmer sowie die Bäder befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Teilweise begonnene Renovierungsarbeiten sind noch fertigzustellen. Der historische Gewölbekeller umfasst vier separate Kellerräume und bietet zusätzlichen Stauraum.

Aufteilung

Aufteilung Erdgeschoss: - Frühstücksraum - Küche mit Kühlraum - Weinstube - getrennte Damen- und Herrentoiletten Aufteilung 1. Obergeschoss: - Gästedoppelzimmer mit Bad im Rohbau Privatwohnung: - Küche - 3 Zimmer - innenliegendes Bad mit Dusche - Balkon Aufteilung 2. Obergeschoss: - 8 Doppelzimmer mit tlw. innenliegenden- und Tageslichtbädern mit Dusche - 1 Abstellraum Aufteilung Dachgeschoss: - 4 Doppelzimmer mit innenliegenden Bädern mit Dusche - 1 Einzelzimmer mit innenliegendem Bad mit Dusche - Technikraum - Wasch- und Trockenraum

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Das Gesamtgebäude steht derzeit leer. Kernsanierung + Aufstockung: 1981 Mängel: Umfassende Renovierung in sämtlichen Räumen sind durchzuführen. Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 129,8 kWh/(m²·a) Energieträger: Strom Baujahr Wärmeerzeuger: 1968 Datum der Ausstellung: 11.01.2019 gültig bis: 11.01.2029

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array