Wunderschöne Ladenfläche mit Terrasse - individuell nutzbar -

Bitte beachten Sie, dass die Fläche nur in einem gemeinsamen Termin mit dem Maklerbüro zu betreten ist. Das Grundstück darf nicht eigenständig betreten werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Erstbezug nach Fertigstellung! 134 Quadratmeter Neubau Ladenfläche in Egestorf. Diese Fläche bietet sich für viele verschiedene Möglichkeiten an. Sie wäre z. B. ideal als Gastronomiefläche, da sie mitten in einem Gewerbegebiet mit ca. 800 Beschäftigten liegt, die sich sicherlich sehr über die Möglichkeit freuen würden, sich morgens sowie mittags, leckere Speisen vor Ort holen zu können. In der näheren Umgebung gibt es kein wirklich vergleichbares Angebot hierfür. Abends könnte sie dann zusätzlich für Veranstaltungen genutzt werden. Die ca 100 m² große Terrasse, bietet von Frühjahr bis Herbst, eine wunderbare Möglichkeit die Gäste zusätzlich auch draußen bewirten zu können. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal dieser Fläche, stellt das Schiebefenster dar, von welchem aus auch, To Go, verkauft werden könnte. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Es gibt eine große Fläche (der mögliche Küchenbereich ist offen gestaltet) von ca. 111 Quadratmetern, davon entfallen nicht ganz 50 Quadratmeter auf den möglichen, zu bewirtenden Gästebereich, dieser hat eine tolle Deckenhöhe von 7 Metern! Auch andere Konzepte sind herzlich willkommen! Sie könnte beispielsweise auch als Showroom, oder, oder, oder genutzt werden. Sei es eine Ausstellungsfläche, ein Friseur, andere Beauty Angebote, welche Idee haben Sie?

Sonstiges
Bei Interesse an der Anmietung dieser Gewerbefläche, bittet der Vermieter um Vorlage folgender Unterlagen: -Kopie der aktuellen Schufa Auskunft (vom Mieter selber zu beschaffen) -Bonitätsnachweise (BWA, andere Einkommensnachweise) ggf. Bankauskunft -Selbstauskunft (Dokument wird vom Makler übermittelt) -Gewerbeanmeldung/ aktueller Handelsregisterauszug -Kopie vom Personalausweis (Vorder- und Rückseite in Farbe) -Vorvermieterbescheinigung (Dokument wird vom Makler übermittelt) Die Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengetragen. Hierfür kann allerdings keine Gewähr übernommen werden, da die Angaben von Dritten stammen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages und anteilig vom Mieter zu zahlen. Sie beträgt 1 ½ Bruttomieten für den Vermieter sowie 1 ½ Bruttomieten für den Mieter, je Vertrag zzgl. USt. und ist an die Firma Eva-Maria Stein Immobilien zu zahlen.

Stichworte
Gesamtfläche: 134,00 m², Bürofläche: 8,00 m²