Viel Platz für Erfolg: Praxis, Kanzlei oder Büro in zentraler Lage (250704-N)

Repräsentativ und barrierefrei bieten diese Gewerberäume direkt am Stadtplatz den perfekten Standort für Praxen, Büros oder Kanzleien. Im 3. OG eines geschichtsträchtigen Geschäftshauses befindet sich diese ehemalige Praxis, welche über das gepflegte Treppenhaus oder bequem und barrierefrei über den Aufzug erreicht werden kann. Vielschichtige Möglichkeiten bietet die Aufteilung der 4 Räume auf insgesamt ca. 137 m2. Aktuell sind noch die Einbauschränke und sanitären Anlagen in den ehemaligen Praxisräumen verbaut. So gestaltet bietet die Immobilie nach Durchgang des imposanten Empfangbereiches zwei große Behandlungszimmer, inkl. Abstellraum und Vorraum. Separat, mit unabhängigem Zugang zu den getrennten Damen- und Herrentoiletten, bietet ein weiterer Raum Platz als zentrales Wartezimmer. Die Nutzung als Praxisgemeinschaft mit zwei unabhängigen Ärzten wäre somit z.B. auch möglich. Eine kleine Teeküche kann über einen Durchgangsraum, welcher sich hervorragend für Besprechungen anbietet, betreten werden. Die Gesamte Einrichtung ist in zeitlosen Tönen gehalten und bietet reichlich Stauraum. Der helle Boden trägt zusätzlich dem einladenden Eindruck einer ordentlichen und hochwertigen Praxis bei. An den Fenstern wurde elektrischer Sonnenschutz angebraucht. Nach Absprache wären Umbaumaßnahmen verhandelbar. Die Miete ist auf Verhandlungsbasis je nach Mietdauer und Vetragsgestestaltung. Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details persönlich.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit allen relevanten Informationen. Wenn das Angebot Ihr Interesse weckt, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. So können Sie die Immobilie und ihre Potenziale direkt vor Ort kennenlernen. Die Immobilien Eggenfelden GmbH ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte in Bayern. Unser Team steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bei Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien zur Seite. Unsere Leistungen im Überblick: Immobilienbewertung: Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch durch erfahrene Sachverständige, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln. Verwaltung: Wir übernehmen die zuverlässige Miet- und WEG-Verwaltung Ihrer Objekte und sorgen für ein professionelles Facility Management. Vermittlung: Mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien und einem breiten Netzwerk bringen wir Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen. Unsere Kunden profitieren von unserer transparenten Arbeitsweise und unserem hohen Anspruch an Servicequalität. Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, freuen wir uns, Sie unverbindlich zu beraten. Kontakt Immobilien Eggenfelden GmbH GF: Herrn Christian Pelger Schießstättgasse 1 84307 Eggenfelden Telefon: +49 (0) 8721 50 60 40-0 E-Mail: [email protected] Web: www.immobilien-eggenfelden.de Alle Angaben ohne Gewähr. Interessenten sollten die baurechtlichen Gegebenheiten eigenständig prüfen.

Stichworte
Gesamtfläche: 137,00 m², modernisiert

Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant