''Moderne Büroflächen auf zwei Etagen - flexibel teilbar''

Moderne Büroflächen auf zwei Etagen - flexibel teilbar und individuell gestaltbar Zur Vermietung stehen moderne und vielseitig nutzbare Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 572 m² in verkehrsgünstiger Lage von Eggenfelden. Die Flächen verteilen sich auf zwei Etagen und lassen sich flexibel an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Ob Start-up, mittelständischer Betrieb oder wachsendes Unternehmen - hier finden Sie die passenden Räumlichkeiten für Ihren Erfolg. Die hellen und großzügig geschnittenen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie einen professionellen Unternehmensauftritt. Ein großzügiger Aufenthalts- und Pausenbereich lädt Mitarbeiter zum gemeinsamen Austausch ein und eignet sich ideal als Sozial- oder Kantinenbereich. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die vollständig klimatisierten Büroflächen. Ein Personenaufzug, die barrierefreie und rollstuhlgerechte Bauweise sowie ein elektronisches Zugangssystem bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2010 wurde das Objekt technisch und optisch aufgewertet. Die Büroflächen sind Teil eines gepflegten und etablierten Gewerbegebäudes mit weiteren gewerblichen Unternehmen. Dank der räumlich getrennten Nutzung der einzelnen Bereiche genießen Mieter ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre, während sie gleichzeitig von einem professionellen Unternehmensumfeld und einer repräsentativen Geschäftsadresse profitieren. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hohe Flexibilität. Die Büroflächen können nicht nur hinsichtlich ihrer Größe individuell aufgeteilt werden, sondern auch an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. In Teilbereichen des Obergeschosses besteht Modernisierungspotenzial. Gemeinsam mit dem Vermieter können hierfür individuelle Lösungen entwickelt werden - beispielsweise durch mietfreie Monate während einer Umbauphase, einen Ausbau durch den Vermieter oder eine Renovierung durch den Mieter mit entsprechender Vereinbarung. So entsteht eine maßgeschneiderte Lösung, die optimal auf Ihr Unternehmen abgestimmt ist. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, ein direkt angeschlossenes Hochregallager mit ca. 1.559 m² Lagerfläche anzumieten. Dieses wird in einer separaten Anzeige angeboten und ergänzt die Büroflächen ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Großhandel, E-Commerce, Produktion oder Handel. Abgerundet wird das Angebot durch 19 Außenstellplätze direkt am Gebäude, die den Mitarbeitern und Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre neuen Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Gerne präsentieren wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Gewerbeimmobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und Bürofläche in gefragter Gewerbelage anbieten zu können. Die Maklerprovision beträgt 1,5 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie vorab unsere 360°-Begehung, um sich einen ersten Eindruck der Fläche zu verschaffen. Weitere Informationen erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden können. Sollten Sie Unterstützung bei der Planung oder Umsetzung Ihres neuen Standorts benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit unserem Netzwerk beratend zur Seite. "Ein Herz für Ihr Objekt"

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00.000Z