Praktisch geschnittene Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftsensemble mit guter Anbindung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
76344 Eggenstein-Leopoldshafen - Leopoldshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AI7FBUV37

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbefläche zur Miete befindet sich im Erdgeschoss in einem attraktiven Wohn- und Gewerbekomplex und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Die Räumlichkeiten verteilen sich derzeit auf insgesamt drei Zimmer und bieten damit ideale Voraussetzungen für verschiedene Optionen. Der gepflegte Zustand der Immobilie sorgt für einen sofort nutzbaren Eindruck und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Vinyl, Fliesen und Teppichboden schaffen eine angenehme und zugleich funktionale Arbeitsatmosphäre. Je nach Raumnutzung bieten sie sowohl eine pflegeleichte als auch repräsentative Ausstattung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m²

Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
124.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Markise auf der Südseite
- Serverraum
- 2 barrierefreie Zugänge
- Erdgeschoss
- Große Schaufensterfronten
- Getrennte Toiletten
- Küche kann übernommen werden
- Großer Sozialraum
- Haltestelle in 1 Fußminute Entfernung
- Guter Mietermix in der Anlage

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen, einer gefragten Gemeinde nördlich von Karlsruhe, die sich durch ihre gute Erreichbarkeit und ein gewachsenes wirtschaftliches Umfeld auszeichnet. Der Standort in Leopoldshafen überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Umgebung und verkehrsgünstiger Anbindung, wodurch er sich ideal für Büro- und Praxisnutzungen eignet.

Durch die Nähe zu Karlsruhe sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (1 Fußminute entfernt) und das überregionale Straßennetz ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortabel erreichbar. Darüber hinaus profitieren Unternehmen von der attraktiven Lage im wirtschaftsstarken Raum Karlsruhe mit vielfältigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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