Ehemalig betriebene Pension mit privatem Wohnbereich günstig zu verkaufen

Die ideale touristische Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial erwartet Sie in Eggesin, einem gefragten Stadtteil. Dieses charmante Pensiongebäude, 1994 erbaut und stets gut instand gehalten, ist momentan nicht in Betrieb und bietet dennoch eine durchdachte Architektur sowie eine umfassende Ausstattung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Urlaubern, Radreisenden und Kurzzeitgästen abgestimmt ist.

Auf einer Gesamtfläche von etwa 628 m² verteilt sich nicht nur der großzügige Garten mit Pool zur privaten Nutzung, sondern auch 10 Gästeeinheiten neben einer separaten Wohneinheit. Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar der Gästezimmer sowie das Restaurantinventar und Küchenequipment inklusive, was einen raschen Wiedereinstieg in den Beherbergungsbetrieb ermöglicht, ohne dass hohe Anfangsinvestitionen notwendig sind.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Biergarten mit 38 Außenplätzen und etwa 60 Sitzplätze im Innenbereich. Zudem besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, eine zusätzliche Gewerbeeinheit oder Wohnung zu integrieren. Auch einen Kellerbereich sowie 6 Pkw-Stellplätze gehören zum Angebot.

Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, Gastgeber zu sein und Ihren Gästen einen einzigartigen Ferienort zu bieten, ist diese Pension in Eggesin der perfekte Ort, um Ihren Traum zu verwirklichen. Die attraktive Lage zieht Radfahrer, Naturliebhaber und Erholungssuchende an und schafft somit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Pensionsbetrieb. Trotz der momentanen Stilllegung bietet die hervorragende Ausstattung und der Zustand des Gebäudes beste Perspektiven für einen Neubeginn.

Umfassende Informationen begleiten diese attraktive Immobilie, die nicht nur durch ihre großzügige Nutzfläche von 628 m² und eine Gesamtfläche von 1.448 m² besticht, sondern auch mit einer einladenden Piscine, die den perfekten Ort für Entspannung und Freizeit bietet. Ihr Interesse an dieser begehrenswerten Immobilie ist der erste Schritt zu Ihrem neuen Zuhause. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 17:00 Uhr zu kontaktieren – entweder direkt im Büro, telefonisch oder per E-Mail.

Beachten Sie, dass wir eine Käufercourtage von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich MwSt., erheben, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Für die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind die Käufer verantwortlich. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich mit uns über eine individuelle Finanzierungsplanung auszutauschen! Falls Sie ernsthaft interessiert sind, bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot; der Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihre zukünftige Traumimmobilie wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z