Attraktive Kapitalanlage: Etablierte Pension in Eggesin mit privatem Wohnbereich

Sie suchen eine touristische Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage? Diese Pension in Eggesin bietet ideale Voraussetzungen für die Wiederaufnahme eines erfolgreichen Beherbergungsbetriebs. Die 1994 errichtete und gepflegte Immobilie ist derzeit nicht im laufenden Betrieb, überzeugt jedoch durch ihre durchdachte Struktur, umfangreiche Ausstattung und attraktive Lage - ein perfekter Ausgangspunkt für Urlauber, Radreisende und Kurzzeitgäste. Auf ca. 628 m² Gesamtfläche verteilen sich 10 Gästeeinheiten sowie eine private Wohneinheit. Das vollständige Mobiliar der Gästezimmer, des Restaurants sowie das Küchenequipment sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen zügigen Neustart ohne hohe Anfangsinvestitionen. Zusätzliche Highlights sind der großzügige Garten mit Pool (nur zur Privatnutzung), ein Biergarten mit 38 Außenplätzen sowie rund 60 Sitzplätze im Innenbereich. Im Erdgeschoss besteht weiteres Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Gewerbeeinheit oder Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerbereich und 6 Pkw-Stellplätze. Sie träumen davon, Gastgeber zu sein und Gästen einen besonderen Urlaubsort zu bieten? Diese charmante Pension in Eggesin wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. In attraktiver Lage - ideal für Radfahrer, Naturfreunde und Erholungssuchende - bietet die Immobilie alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Pensionsbetrieb. Zwar ist die Pension aktuell nicht in Betrieb, doch Zustand, Raumaufteilung und Ausstattung schaffen beste Bedingungen für einen Neustart.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besichtigungstermine: Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da! Sie erreichen uns Montag-Freitag von 09.00-17.00 Uhr im Büro oder telefonisch unter den angegebenen Telefonnummern und per Mail. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte beachten Sie die entsprechende Widerrufserklärung, die wir vorab bei Einverständnis unterschrieben bzw. bestätigt zugesandt haben müssen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung. Da sich der Kaufpreis als Verhandlungsbasis versteht, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um ein schriftliches Kaufpreisangebot. Der Energieausweis wird gerade vorbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 628,00 m², Gesamtfläche: 1.448,00 m²