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Langfristig vermietete Praxis - solide Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
k.A.
83125 Eggstätt - Eggstätt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257G6Y4Z5LN5

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauensembles in Eggstätt steht eine moderne Praxisfläche mit ca. 155?m² zum Verkauf - ideal als renditestarke Kapitalanlage. Die Einheit ist langfristig an eine etablierte medizinische Einrichtung vermietet und bietet eine solide, nachhaltige Einnahmequelle. Highlights der Kapitalanlage: Fläche: ca. 155?m² im Erdgeschoss Nutzung: Praxis / medizinische Einrichtung Status: Langfristig vermietet Rendite: Attraktiv und stabil Baujahr: 2027 (geplant)

Sonstiges
Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken. Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung. Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren. 0 40 / 44 14 08 - 0

Stichworte
Wohnfläche: 155,33 m², Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 155,33 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
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Preis/m²
4828.43 €
Preishinweis
4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
24.000,00 €
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
Die Praxis überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreien Zugang und moderne Ausstattung. Die Lage in einem stark nachgefragten Wohn- und Erholungsgebiet nahe dem Chiemsee unterstreicht die Wertbeständigkeit dieser Investition.

Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf langfristige Mietverträge, solide Rendite und hochwertige Bauqualität setzen.

Lagebeschreibung

Eggstätt liegt im Landkreis Rosenheim, nur wenige Kilometer vom Chiemsee entfernt. Die Gemeinde bietet:

Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie & Supermärkte direkt vor Ort
Weiterführende Schulen in Prien (10?km), Rosenheim (24?km), Wasserburg (25?km)
Gute Anbindung an München (100?km) und Salzburg (71?km)
Natur pur: Seenplatte, Wanderwege, Radstrecken und Naherholung direkt vor der Haustür

Lage zum Verlieben
Eggstätt liegt im Herzen des Chiemgaus, nur wenige Kilometer vom Chiemsee entfernt. Die Gemeinde bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie - alles fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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