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*Ideal für Kapitalanleger* Gewerbeeinheit im Ferienpark Pullman City in Eging am See



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
k.A.
94535 Eging a.See - Ruberting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FBGGK14AYQ

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Objektbeschreibung

Interessant für Kapitalanleger! Freuen Sie sich auf eine Gewerbeeinheit mit guter Lage in Eging am See, welche auf 2 einzelne Ladeneinheiten aufgeteilt ist. Beide Einheiten sind zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Auf ihren ca. 130 m² bietet die Gewerbeeinheit drei Zimmer, welche als Laden genutzt werden können, sowie einen Lager-/Abstellraum. Zusätzlich gibt es eine Teeküche, welche an den Mieter der zweiten Ladeneinheit vermietet ist. Das Bad/WC wird gemeinschaftlich von beiden Mietern genutzt. Das Geschäftshaus wurde 1995 erbaut und bietet einen Gastronomie und Ferienwohnungsbetrieb, sowie eine Gewerbeeinheit, welche aktuell zum Verkauf steht. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Heizung (Baujahr 1995). Inklusive sind 3 Stellplätze im Freien. Monatlicher Mietertrag: Ladeneinheit (Mieter 1) Nettomiete: 265,00€ Ladeneinheit (Mieter 2) Nettomiete: 425,00€ Monatliche Nettokaltmiete (Gesamt): 690,00€ Monatliche Betriebskosten (Gesamt): 250,00€ (Beide Einheiten sind separat an zwei einzelne Mieter vermietet.)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
19.2
Hausgeld
307€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.9
Gültig bis
2034-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Eging am See, ein staatlich anerkannter Luftkurort, liegt in der Planungsregion Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Die Ortschaft befindet sich 15 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, 27 km nordwestlich von Passau, 25 km südwestlich von Grafenau und 30 km südöstlich von Deggendorf. Zur nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn 3 in Garham sind es nur 6 km.
Eging ist ein familienfreundlicher Ort, wo gute Wohnqualität groß geschrieben wird in Verbindung mit einem breit gefächerten Angebot vielfältiger Geschäfte.
Ein Highlight ist natürlich der Eginger See. Er ist ein natürlicher, aufgestauter Badesee mit ca. 15ha Wasserfläche im Gebiet der Gemeinde Eging a. See, welcher in den Sommermonaten zum Baden einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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