***Wald, Acker und Wiesen inmitten der Fränkischen Schweiz***

Wohnfläche
ca. 110000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
228.000 €
Preis/m²
2,07 €
Wohnfläche
ca. 110000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
228.000 €
Preis/m²
2,07 €
91349 Egloffstein - Affalterthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDVE7QITSB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen Wald-, Acker- und Wiesenflächen inmitten der wunderschönen Fränkischen Schweiz. Derzeit bestehen für diese Flächen keine Pachtverträge oder anderweitige Zusagen. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen zum Erwerb einzelner Grundstücke aus diesem Portfolio nicht berücksichtigen können. Die Flächen werden ausschließlich als Gesamtpaket veräußert. Der Resthof mit Nebengebäuden und zahlreichen Grundstücken kann optional mit erworben werden - siehe Objekt 1427. So entsteht ein einzigartiges Gesamtpaket für Landliebhaber, Investoren oder Naturliebhaber. Bitte rufen Sie nicht an und senden Sie uns das jeweilige, in den Portalen vorhandene, Anfrageformular vollständig ausgefüllt. Wir melden uns umgehend.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 110000 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
228.000,00 €
Preis/m²
2,07 €
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Waldfläche / Forstwirtschaft ca. 4,34 ha

- Landwirtschaftsfläche / Acker ca. 0,40 ha

- Grünland / Wiese ca. 5,98 ha

- Sonstige Fläche ca. 0,38 ha


- keine Pachtverträge oder Zusagen

- sofort Verfügbar

- Resthof kann optional mit erworben werden - siehe Objekt 1427
***Resthof mit Nebengebäuden und vielen Grundstücken***

Lagebeschreibung

Affalterthal ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Egloffstein im oberfränkischen Landkreis Forchheim und liegt mitten in der Fränkischen Schweiz.

Die Ortschaft befindet sich im Trubachtal, umgeben von Wäldern, Wiesen und markanten Felsformationen, was der Lage einen besonders naturnahen und ruhigen Charakter verleiht. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Affalterthal verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegene Autobahn Bundesautobahn 9 erreicht man Städte wie Forchheim, Erlangen und Nürnberg in relativ kurzer Zeit, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.

Im Bereich Bildung befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in Egloffstein sowie weitere Schulen in den umliegenden Gemeinden und Städten wie Forchheim oder Gräfenberg. Weiterführende Schulen, Realschulen und Gymnasien sind insbesondere in Forchheim und Erlangen gut erreichbar. Damit ist die schulische Versorgung für Familien solide abgedeckt, auch wenn sie teilweise mit kurzen Fahrwegen verbunden ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den nahegelegenen Orten Egloffstein, Gräfenberg oder Pretzfeld. Größere Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und weitere Dienstleister sind vor allem in Forchheim und Erlangen vorhanden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und erreichbarer Infrastruktur macht Affalterthal besonders für Familien und Naturliebhaber interessant.

Neben der guten Lage bietet Affalterthal und seine Umgebung vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Fränkische Schweiz ist bekannt für Wanderwege, Radstrecken und Kletterfelsen. Sportlich Aktive profitieren von der abwechslungsreichen Landschaft, die ideale Bedingungen für Mountainbiking, Nordic Walking oder Jogging bietet. In der Region gibt es außerdem zahlreiche Sportvereine, Feuerwehren und traditionelle Dorfvereine, die das gemeinschaftliche Leben prägen. Das Vereinsleben spielt eine wichtige Rolle und stärkt den sozialen Zusammenhalt. Kirchliche Feste, Dorffeste und saisonale Veranstaltungen fördern zusätzlich das Miteinander der Bewohner.

Insgesamt zeichnet sich Affalterthal durch seine naturnahe Lage, die familiäre Atmosphäre und die Nähe zu wirtschaftsstarken Städten aus. Wer ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchte und Wert auf ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten legt, findet hier ein attraktives Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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