Hilders-OT • 12 Fremdenzimmer/Gastrobereich + sep. Gebäude f. Familienfeiern + Einfamilienhaus

Ursprünglich alteingesessene Gastronomie mit 13 Fremdenzimmern, Gaststätte mit 40 Sitzplätzen, angrenzendem Gewölbesaal mit ca. 50 möglichen Sitzplätzen. Kleiner Biergarten mit 30 Plätzen möglich. Sep. Gastro-Bereich für Festlichkeiten mit Selbstversorgung. Scheune für rustikale Feste. Einfamilienhaus mit 3 Garagen und Nebengebäude/Lage

Provision + Haftung
Verfügbarkeit: jederzeit nach Absprache Maklercourtage: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig. Haftungsausschluss: Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Hauptgebäude
EG: Eingangsbereich, Gaststube, Gastro-Küche,1 Nebenzimmer, Gewölbesaal, 2 Zimmer (Arbeitszimmer, Lager), Toiletten, Kammer, Bad. 1.OG: 13 Gästezimmer, 2 Bäder. Dachgeschoss/Speicher: nicht ausgebaut. Gewölbekeller: Kühlraum, Werkstatt, Heizungsraum, Lager. Der Gewölbekeller ist auch von außen zugängig. Deckenhöhe ab 3,20 m und im Gewölbesaal 5,35 m. Heizung BJ 2012. 3 x 1.500 L-Tanks. Die Heizung versorgt alle Gebäude! Fenster wurden zwischen 1970 – 1985 erneuert. Das Haupthaus mit dem Innenhof/kleiner Biergarten, bietet sowohl für eine weitere gastronomische Nutzung, als auch eine Nutzung als Wohnungen einige Möglichkeiten.

Gastro II
EG: 3 Zugänge zu Vorraum und Gastraum, größere Küche, 2 Lagerräume, Ausschank, Toiletten, Abstellraum. 65 Sitzplätze möglich. Zugang zum kleinen Biergarten Empore: 40 Sitzplätze mit Blick ins Erdgeschoss Ideale Räumlichkeiten für Familienfeiern mit Selbstverpflegung. Größere ausgestattete Vorbereitungsküche, Ausschank, schöner Gastbereich mit Kaminofen und Empore. Lageräume, Eingangsbereich und Gäste-Toiletten. Vom Gastraum hat man direkten Zugang um kleinen Biergarten.

Rustikale Scheune
1 Raum für Vereins- oder Dorffeste. Sehr einfach, aber urig und nett hergerichtet. Ideal für kleinere Dorf- und Vereinsfeste. Ebenfalls direkter Zugang zum Innenhof/kleinen Biergarten.

Einfamilienhaus
Hochparterre: Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnküche, Bad. Dachgeschoss: teilweise ausgebaut. Büro, 2 Schlafzimmer, Bad zum Ausbau vorbereitet. Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Bad mit großer Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer mit Ankleide. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein Büro bereits ausgebaut. Das Bad ist zum Ausbau vorbereitet. Dazu gehören 3 Garagen und eine Scheune als Lagermöglichkeit.

Energetische Daten EFH
EnEV Wert: 165 kWh (qm/a) Endenergiebedarf Energieausweis: bedarfsorientiert, gültig bis 15.05.2018 Energieträger:Öl Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Energieeffiezienzklasse: E- F

Energetische Daten Gastro
EnEV Wert: 233 kWh (qm/a) Endenergiebedarf Energieausweis: bedarfsorientiert, gültig bis 15.05.2018 Energieträger:Öl Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Energieeffiezienzklasse: G

Wohn-/Nutzflächen
Gesamtnutzfläche Gastronomie/Fremdenzimmer, Hauptgebäude: ca. 560 m² Gesamtnutzfläche Gastronomie II: ca. 170 m² Einfamilienhaus: ca. 138 m²