Waldgrundstück in Hanglage mit eingeschränkter Nutzbarkeit

Zum Verkauf steht ein attraktives Waldgrundstück mit einer Fläche von ca. 3.900 m², gelegen in Hanglage in naturnaher Umgebung. Das Grundstück ist überwiegend mit Wald bestanden und zeichnet sich durch seinen ursprünglichen, landschaftlich reizvollen Charakter aus. Die Topografie ist durch eine deutlich wahrnehmbare Hanglage geprägt, wodurch sich ein abwechslungsreiches Geländeprofil ergibt. Die Fläche ist überwiegend unerschlossen bzw. nur eingeschränkt zugänglich und weist einen hohen Natur- und Rückzugscharakter auf. Aufgrund der Eigenschaft als Waldfläche unterliegt das Grundstück einer eingeschränkten Nutzbarkeit. Eine wirtschaftliche oder bauliche Nutzung ist in der Regel nur im Rahmen forstwirtschaftlicher Zwecke sowie unter Beachtung der geltenden naturschutz- und forstrechtlichen Bestimmungen möglich. Eine Freizeit- oder Erholungsnutzung kann, abhängig von den örtlichen Gegebenheiten und rechtlichen Vorgaben, eingeschränkt möglich sein. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Wald- und Grünflächen, was zu einer sehr ruhigen und naturnahen Gesamtlage führt. Das Grundstück bietet somit insbesondere für naturverbundene Käufer einen hohen Wert als forstwirtschaftliche Fläche oder langfristiges Naturinvestment.

k.A.