Attraktives Wohn- und Geschäftshaus als Investmentobjekt im Zentrum von Eichendorf

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1960 und 1977 um einen Anbau erweitert, letzte Umbaumaßnahmen wurden im Jahr 1988 durchgeführt. Mit einer beachtlichen Nutzfläche von rund 1.496 m². Das Gebäude bietet eine Mischung aus vermieteten Einheiten, direkt nutzbaren Gewerbeflächen sowie attraktiven Potenzialen für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Erdgeschoss (EG) . Die gut frequentierte Handelsfläche ist an ein renomiertes Bekleidungsgeschäft solide vermietet. . Ehemaliges Speiselokal: Bietet sich nach entsprechender Anpassung ideal für die Wiederaufnahme der Gastronomie, ein Café oder alternative Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen an. 1. Obergeschoss (1. OG) . Vermietete Praxisflächen: Aktuell sind je eine Praxis für Physio-, sowie Psychotherapie vermietet, was ebenfalls für einen weiteren, sofortigen Teilertrag sorgt. . Ehemaliges Pilspub: Eine ehemals gastronomische Einheit, die sich derzeit teilweise im Rohbauzustand befindet und somit individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. 2. Obergeschoss (2. OG) . Großzügige Etage: Perfekt geeignet für vielseitige Nutzungskonzepte, wie beispielsweise die Einrichtung eines Tanzstudios, Fitnessbereiches oder alternativ für den zukunftsträchtigen Umbau zu attraktiven Wohneinheiten

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.496,00 m², Grundstücksfläche: 820,00 m², Bundesland: Bayern