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Büro / Praxis in Eichstätt - Ihr neuer Standort in Bestlage!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.300.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
1.300.000 €
Preis/m²
k.A.
85072 Eichstätt - Eichstätt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BXYCK84EQZ

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Gewerbeobjekt in absoluter Top-Lage von Eichstätt überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Derzeit wird die Einheit als moderne Bürofläche genutzt, eignet sich jedoch ebenso ideal als Ladenlokal oder für andere gewerbliche Konzepte. Die Gesamtfläche von ca. 337,14 m² verteilt sich auf großzügige 275,62 m² Nutzfläche (Büro / Praxis) im Erdgeschoss und 61,52 m² Lagerfläche im Kellergeschoss. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine beeindruckende Schaufensterfront von ca. 24 Metern - ideal zur Präsentation und für eine hohe Kundenfrequenz. Im Erdgeschoss sind insgesamt sieben gut geschnittene Räume, die flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Verkaufsflächen genutzt werden können und zwei separate WCs. Im Kellergeschoss bieten zwei Lagerräume zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt sind die drei im Angebot enthaltenen Tiefgaragenstellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 in moderner Bauweise errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Das Gewerbeobjekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Interessiert? Nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 337,14 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
680€
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.95
Gültig bis
2034-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im Naturpark Altmühltal und ist zugleich Große Kreisstadt sowie Sitz des Landkreises Eichstätt. Sie befindet sich geographisch in der Mitte Bayerns auf halber Strecke zwischen München und Nürnberg und ist sowohl über die Autobahn A 9 als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Die liebenswerte Kleinstadt gilt als Hauptort des Naturparks Altmühltal und zeigt sich äußerst vielseitig. Barocke Bauwerke, moderne Architektur, prächtige Gotteshäuser und die Willibaldsburg mit dem weltberühmten Urvogel Archaeopteryx prägen das Stadtbild. Direkt an der beruhigenden Altmühl gelegen, südlich des Fränkischen Juras, ist die überschaubare Stadt idealer Ausgangspunkt für Naturverbundene.

Eichstätt weist eine sehr gute Infrastruktur auf. In Eichstätt gibt es Grund- und Hauptschulen, zwei Sonderschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Berufsschule, eine Altenpflegeschule, eine Fachakademie und die Katholische Universität mit ca. 4.000 Studentinnen und Studenten. Alle behördlichen und kulturellen Einrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG, ist über die B 13 gut mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb der Stadt kommen Sie mit der Stadtlinie des ÖPNV schnell an Ihr Ziel.



Weitere Informationen erhalten Sie unter www.eichstaett.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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