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Moderne Halle für Produktion, Lager, Werkstatt in Einbeck - Kreiensen

Wohnfläche
ca. 4207 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
202,04 €
Wohnfläche
ca. 4207 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
202,04 €
37574 Einbeck - Kreiensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686QTUM1UG9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine funktionale Werkstatthalle, die ca. im Jahr 2020 auf dem 3.117 m² großen Grundstück in moderner Stahlrahmenbauweise errichtet wurde. Die Außenwände der eingeschossigen Halle bestehen aus gedämmten, profilierten Metallpaneelen in Sandwichbauweise. Die Erschließung der Halle erfolgt über mehrere Sektionaltore sowie zusätzliche Nebeneingangstüren. Im Inneren gliedert sich das Objekt in eine großzügige Werkstatt- und Montagefläche sowie einen seitlichen angeordneten Einbau, der Büro-, Sozial- und Sanitärbereiche umfasst. Eine oberhalb der Funktionsräume angeordnete Lagerfläche ist über eine interne Treppe erschlossen. Der Hallenboden ist überwiegend als belastbarer Schwerlastbeton ausgeführt und für den gewerblichen Einsatz ausgelegt. Die natürliche Belichtung erfolgt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie in der Halle über mehrere Lichtkuppeln, die über Rauch- und Wärmeabzugsfunktion verfügen. Die Beheizung der Büroflächen erfolgt über eine Infrarotheizung, die Halle wird über eine Gasheizungsanlage beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels Boiler. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine private Zuwegung (Flurstück 101/87), die durch eine Toranlage gesichert ist. Diese Zuwegung dient auch den benachbarten Grundstücken als Zufahrt.

Sonstiges
Die Halle befindet sich aktuell nicht in Nutzung. Kaufpreis: 850.000,- EUR

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4207 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
202,04 €
Provision
7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Industriehallenbauweise
- Satteldach (ca. 10° Neigung)
- Außenfassade: Metall
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Lichtkuppeln mit Rauch- und Wärmeabzugsfunktion
- Bodenbeläge: Schwerlastboden, Kunststoffboden
- WC-Anlagen
- Sozialraum mit Küche
- Büro
- Sektionaltore
- Gasheizungsanlage, Infrarotheizung
- Lagerfläche, über Treppe zugänglich
- Abstellfläche vor der Halle

Lagebeschreibung

Einbeck liegt im südwestlichen Harzvorland. Die nächstgelegenen Großstädte sind Göttingen im Süden (etwa 30 km) und Hildesheim im Norden (etwa 35 km). Der Harz beginnt etwa 20 Kilometer östlich der Stadtgrenze. Der Ortsteil Kreiensen befindet sich ca. 11 km von Einbeck entfernt, zwischen Bad Gandersheim und Einbeck.
Das Gewerbeobjekt liegt in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbe- und Mischgebiet nahe des Bahnhofs in Kreiensen.
Die Verkehrsanbindung von Kreiensen ist ausgezeichnet. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Richtung Göttingen, Hildesheim und Braunschweig. Auch die Bundesstraßen B64, B3 und B445 verlaufen in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kreiensen und den umliegenden Orten vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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