Attraktive Praxis-Bürofläche im ehemaligen Einbecker Landratsamt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
338 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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provisionsfrei
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338 €
Preis/m²
k.A.
37574 Einbeck - Einbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7IP58V91M

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Objektbeschreibung

ACHTUNG! NACHMIETER ZUR SOFORTIGEN ÜBERNAHME GESUCHT! Diese gepflegte Praxisfläche im 2.OG in zentraler Lage in Einbeck bietet auf ca. 45 m² alles, was für einen professionellen Praxis- oder Bürobetrieb benötigt wird. Der Grundriss ist funktional gestaltet und lässt sich flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen - ideal für Freiberufler, Therapeuten oder andere Dienstleister. Zur Einheit gehört ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Akten bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für den nötigen Komfort - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit einer soliden Standardausstattung versehen, die einen sofortigen Bezug ermöglicht. Wer eine unkomplizierte und funktionale Gewerbefläche sucht, findet hier eine attraktive Möglichkeit, sich in Einbeck niederzulassen.

Sonstiges
Strom muss separat angemeldet werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir weisen auf Folgendes hin: Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten - dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Wohnfläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
337,50 €
Nebenkosten
69,00 €
Heizkosten
49,00 €
Warmmiete
455,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Zentralheizung
Abstellraum/Kitchenette
WC

Lagebeschreibung

Einbeck liegt im südlichen Niedersachsen und überzeugt mit einer charmanten Altstadt, die zu den besterhaltenen Fachwerkstädten Deutschlands zählt. Mit rund 300 historischen Fachwerkhäusern aus dem 15. und 16. Jahrhundert versprüht die Stadt ein einzigartiges mittelalterliches Flair, das Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert.

Die Innenstadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Fachärzte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagsversorgung.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und die umliegende Natur des Sollings und des Leineberglandes laden zu aktiver Erholung ein.

Verkehrstechnisch ist Einbeck gut angebunden. Über die Bundesstraße 3 und die nahe gelegene Autobahn A7 sind die Städte Göttingen und Hannover bequem zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Einbeck zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Städten.

Wer das Leben in einer historischen Kleinstadt schätzt, die Ruhe und Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur verbindet, findet in Einbeck eine Stadt mit echtem Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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