direkte Sichtlage zur A8 I alleinstehende Hallen-/Showroomfläche mit Büro I exklusiv über REALOGIS

- alleinstehendes Gewerbeobjekt mit perfekter Sichtbarkeit von der Autobahn A8 - Hallenflächen mit eingebauter Galerie und direkt angrenzendem Bürotrakt - perfekt geeignet als Showroom inkl. passendem Eingangsbereich für Kunden - auch eine Lager- oder Produktionsnutzung ist möglich (aktuelle Nutzung: Ausstellung, Lager, Montage) - ebenerdige Andienung über zwei Rolltore - Hallenhöhe: ca. 5,90 - 7,50 m UKB - viel Tageslicht über großzügige Fensterflächen und Lichtband - Büroausbau nach Rücksprache mit dem Eigentümer (aktuelle Nutzung: Showroom) - freundliche Atmosphäre durch hochwertige Holzelemente - Glasfaser-Anschluss - Fußbodenheizung (Öl-Heizung, Tank 28.000 l) - Betriebskosten monatlich ca. 1.000 € (exkl. Strom und Heizung) - Grundstücksfläche ca. 3.507 m² - großzügige Freifläche zur Be- und Entladung - ca. 30 PKW-Stellplätze sind inklusive - Baujahr 2005 - Vermarktung exklusiv über REALOGIS

Sonstiges
-- Energieausweis in Bearbeitung -- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben. Wichtiger Hinweis: Bei den angebotenen Flächen handelt es sich ausschließlich um Lager-, Logistik- bzw. Produktionsimmobilien. Wir bitten Sie daher, bei folgenden Nutzungsarten von einer Anfrage abzusehen: -Diskotheken und vergleichbare Vergnügungsstätten -Religiöse Einrichtungen -Events und Veranstaltungen -Gastronomische Konzepte

Stichworte
Lagerfläche: 1.493,00 m², Nutzfläche: 1.925,00 m², Gesamtfläche: 1.925,00 m², Bürofläche: 432,00 m²