*PREIS wurde reduziert* Landwirtschaftliches Anwesen mit Hochtenne, wunderschönem Gewölbe+Weitblick

Ein Traumobjekt abseits von Trubel und Hektik mit einer Menge Potential.... In herrlicher ländlicher Lage auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück befindet sich das ehemals landwirtschaftliche Anwesen mit einer ehemaligen Stallung sowie einer Hochtenne in der Gemeinde Hebertsham bei Eiselfing. Auf Wunsch können noch zusätzliche Landwirtschaftsflächen und Wiesengrundstücke erworben werden. Es handelt sich um ein Anwesen, dessen Grundmauern aus dem Jahre 1500 stammen, und ein landwirtschaftliches Nebengebäude, welches vermutlich Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. Ein Denkmalschutz liegt nicht vor. Das Objekt bietet viel Potential und kann vielfach genutzt werden. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier wunderbar vereinen. Im Wohnhaus verteilen sich 10 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 218 m² über drei Etagen. Die Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss können als getrennte Wohneinheiten genutzt werden, wodurch sich das Anwesen auch wunderbar als Mehrgenerationenhaus eignet. Natürlich bietet sich auch die Möglichkeit, das Dachgeschoss oder auch die Hochtenne auszubauen und so die wunderschönen Balken zur Geltung zu bringen. Die wunderschönen Gewölbe im Inneren des Hauses unterstreichen dessen Charakter und versprühen einen heimeligen und urigen Charme. In einigen Räumen, wie beispielsweise dem Badezimmer, wurden bereits umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Auch die Fenster wurden seit dem Jahr 1998 laufend ausgewechselt. Auch das Dach wurde im Jahr 1998 komplett erneuert. Auch viele Innentüren wurden bereits durch neue Schreinertüren ersetzt. Manche Räume befinden sich noch in einem recht ursprünglichen Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Die Hochtenne ist in Holzbauweise errichtet. Auch die Möglichkeit von Tierhaltung würde sich aufgrund der Gegebenheiten anbieten. Das Grundstück umfasst eine Hochtenne mit vielen Stellflächen, einem Stall und Stellplätzen für Traktoren und Gerätschaften. Des Weiteren runden zwei Garagen direkt am Haus dieses tolle Objekt ab. Auf dem idyllischen Grundstück ist ausreichend Platz vorhanden, um beispielsweise Obst und Gemüse anzubauen und vieles, vieles mehr....

Sonstiges
Die Wohnfläche beträgt etwa 223 m². Eine genaue Aufstellung eines Architekten sowie Pläne, Schnitte und Grundrisse folgen in Kürze. Die Nutzfläche setzt sich zusammen aus Werkstatt, im Gebäude enthaltene Garagen, Stallungen, Heustadel und Dachboden. Auch der Energieausweis wird in Kürze online gestellt.

Stichworte
Nutzfläche: 577,12 m², Gesamtfläche: 800,00 m²