bis zu 14% Mietrendite - Einzigartige Gewerbeimmobilie zentral in Eisenach

- großzügiges Produktions- und Verwaltungsgebäude - ca. 270.000,00 € jährliche Nettokaltmiete momentan - bis zu 14% Mietrendite bei Vermietung möglich - ca. 650.000,00 € jährliche Nettokaltmiete möglich - zentrale Lage in Eisenach - ca. 5.000 m² Büro- und Sozialflächen - ca. 13.500 m² Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen - LKW-Umfahrung des Objektes möglich - Sicherheitseinzäunung und Schranken-/Toranlage

Eckdaten
Adresse Rennbahn 25, 99817 Eisenach Objektart Gewerbeimmobilie Grundstücksfläche ca. 19.200 m² Produktionsfläche ca. 13.500 m² (ggf. teilbar) Büroflächen ca. 5.000 m² (ggf. teilbar) Gesamtfläche ca. 18.500 m² Objektzustand gepflegt Baujahr zwischen 1939 – 1980 Wesentliche Energieträger Gas Klima/Belüftung teilweise klimatisiert Stellplatz ca. 80 Stellplätze Vermietet ja, teilweise Qualität der Ausstattung Normal

Nutzungsbeschreibung
Das Immobilienobjekt - Flurstück 2688/5 - ist ein zweckmäßiges Produktionsobjekt, bestehend aus individuell und separat nutzbaren Hallen, mehrgeschossigen Verwaltungsbauten (als Kopfbauten) und einem mehrgeschossigen Produktionsgebäude bebaut. Gesamt handelt es sich um etwa 18.500 m² funktionale Produktions-. Lager-, Werkstatt- und Büro-/Sozialflächen zuzüglich überdachter Freiflächen und bedingt nutzbarer (kleinere) Nebengebäude. Das Baujahr der einzelnen Gebäude liegt zwischen 1939 - 1980. Diese wurden schrittweise (fortlaufend) zwischen 1993 bis 2017 saniert, modernisiert, repariert und instandgehalten. Etwa 5.000 m² Büro- und Sozialflächen und 13.500 m² Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen vorhanden. LKW-Umfahrung des Objektes ist möglich. Die Räumlichkeiten sind teilweise vermietet.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs