Logistikzentrum in Eisenach - attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Logistikzentrum in Eisenach - attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Zum Verkauf steht ein etabliertes Logistik- und Gewerbeobjekt in Eisenach mit einer Gesamtfläche von ca. 12.500 m², aufgeteilt auf zwei Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 28.100 m². Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1994, 1997 sowie 1999 errichtet und umfasst zwei großzügige Hallenkomplexe mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Logistik, Lagerung und weitere gewerbliche Nutzungen. Die Hallenkomplexe befinden sich auf zwei voneinander getrennten Grundstücken. Halle 1 und 2 verfügen über insgesamt ca. 5.000 m² Hallen-/Büro- und Nebenflächen bieten sechs Tore mit Überladebrücken sowie drei ebenerdige Tore zur Be- und Entladung. Die beheizten Hallenflächen sind mit Starkstrom, Lichtkuppeln sowie einer Brandmeldeanlage ausgestattet; ergänzende Büro- und Sozialbereiche runden das Flächenangebot ab. Halle 4 weist eine Größe von ca. 7.500 m² aus und bietet aktuell ca. 5.000 Regallagerplätze für Paletten. Die Halle verfügt in Teilen über eine abhängte Decke. Zur Andienung stehen zehn Tore mit Überladebrücken sowie zwei ebenerdige Tore zur Verfügung. Zur weiteren Ausstattung zählen unter anderem eine Deckensprinkleranlage inklusive Regalsprinkler für KLTs, Heizung, Starkstrom, Lichtkuppeln, Brandmeldeanlage sowie eine Einbruchmeldeanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst. Die Grundstücke sind jeweils vollständig eingefriedet und mit einer Zaunanlage versehen. Für Halle 4 wird ein Mietvertrag mit einer Festlaufzeit von ca. fünf Jahren und einer Jahresmiete von ca. 295.000 EUR abgeschlossen. Die verbleibenden Flächen bieten Potenzial zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung.

Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.