Gestalten statt suchen - Büro- und Praxisfläche in Eislingen/Fils

Diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre zukünftigen Geschäftsräume individuell und bedarfsgerecht zu gestalten. Die Einheit befindet sich in einem bestehenden Gebäude mit gemischter Nutzung aus Gewerbe und Wohnen und wird aktuell projektiert angeboten. Ein besonderer Vorteil: Es stehen verschieden große Flächen zur Verfügung, die flexibel kombiniert und bei Bedarf auch individuell angepasst werden können. So lässt sich die Mietfläche optimal auf Ihre Anforderungen zuschneiden – sowohl hinsichtlich Größe als auch Aufteilung. Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, daraus ergibt sich für Sie ein entscheidender Vorteil: Sie können sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung aktiv mitgestalten. Ob moderne Praxis, offene Bürostruktur oder ein kombiniertes Nutzungskonzept – die Fläche lässt sich flexibel entwickeln. Selbst Grundrisse sowie Sanitäreinrichtungen werden individuell nach Ihren Bedürfnissen geplant und umgesetzt. Ein besonderes Highlight ist das moderne Raumklima- und Lichtkonzept: Die Einheit verfügt über eine Lüftungsanlage und wird über eine Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Dadurch entsteht ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zusätzlich sorgen Oberlichter sowie große Fensterflächen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Tageslichtversorgung. Das Gebäude überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur: Ein Aufzug, Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ergänzend können Services wie Internetanbindung, ein Rezeptionsdienst, ein Hausmeisterdienst sowie ein Reinigungsservice genutzt werden. Es befinden sich E-Ladesäulen in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Elektromobilität besonders interessant macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche und maximaler Gestaltungsfreiheit – ideal für alle, die ihre Vision von einem optimalen Arbeitsumfeld realisieren möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 743,22 m², Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.20

Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array